Charmante Event- und Gastronomieflächen in historischer Villa – Ihre einzigartige Mietchance in exklusivem Ambiente

Type of property: Hospitality industry

Kind of property: Restaurant

Type of commercialization: Rent

Postcode: 51379

City: Leverkusen / Opladen

Floor: 2

External commission: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Basic rent: 15.000,00 €

Usable area: approx. 992 sqm

Total area: approx. 992 sqm

Floor: Tiles

Elevator: Cargo lift

Description

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, repräsentative Veranstaltungs- und Gastronomieflächen in einer denkmalgeschützten Villa im Herzen einer ruhigen, aber zentral gelegenen Stadt in Nordrhein-Westfalen zu mieten. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gehobene Gastronomie, Events, Tagungen und kulturelle Veranstaltungen.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich derzeit in einem teilweise renovierten Zustand, die Renovierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Der Mieter kann die weitere Raumgestaltung und Renovierung nach eigenen Bedürfnissen durchführen. Dieser Zustand bietet maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum für den zukünftigen Betrieb.

Highlights im Überblick:

– Großzügige Veranstaltungsräume
Ein repräsentativer Festsaal mit Bühne und Hebebühne, mehrere Konferenzräume sowie offene Flächen – ideal für Hochzeiten, Meetings, Ausstellungen oder andere Events.

– Flexibel nutzbare Gastronomiebereiche
Viel Platz zur individuellen Gestaltung von Restaurant- oder Caféflächen, mit guter Belichtung und separaten Zugängen.

– Barrierefreier Zugang vorbereitet
Ein Aufzugsschacht ist vorhanden, geeignet für die Installation eines Personen- und Lastenaufzugs (Aufzug noch nicht installiert), die Umsetzung erfolgt durch Mieter oder Vermieter.

– Modernisierte technische Infrastruktur
Kellertechnik und Elektroinstallationen wurden umfassend modernisiert und entsprechen dem aktuellen Standard.

– Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Ca. 40 Parkplätze vorhanden. Der Gartenbereich wird aktuell mit neuer Pflanzerde vorbereitet und verfügt über einen Pavillon sowie eine große Terrasse mit ausfahrbarer Markise – ideal für Sommerbetrieb und Outdoor-Veranstaltungen.

Equipment/Features

– Zwei Kühlräume
– Große Bar im Veranstaltungssaal
– Erdgasheizung
– Ca. 100 m² großer Konferenzraum, der flexibel umgestaltet werden kann

Location

Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens. Sie ist nur etwa 30 km von den Flughäfen Köln/Bonn und der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Bars sowie großzügige Grünflächen und Parks. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2,5 km.

Other data

Wichtige Kennzahlen:

Nutzfläche: 2.022,00 m²
Gesamtfläche: 4.011,00 m²
Anzahl Zimmer: 17
Lagerfläche: 625,58 m²
Nebenfläche: 89,76 m²
Gastrofläche: 797,46 m²
Gewerbefläche: 510,00 m²
Anzahl Betten: 26
Anzahl Tagungsräume: 1

Energieausweis