Description
Die Immobilie verfügt über insgesamt 122,88m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen.
Aufgeteilt ist es wie folgt.
Im Erdgeschoss:
– Flur;
– Schlafzimmer;
– Wohnzimmer;
– Badezimmer (mit Badewanne und WC);
– Esszimmer;
– Küche.
Im Obergeschoss (evtl. Einliegerwohnung):
– Flur;
– Badezimmer (mit Dusche und WC);
– Wohnzimmer;
– Küche;
– Zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich, über eine feste Treppe, ein ausgebautes Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich 4 Räumlichkeiten, hier ist auch die neue Holz-/Pelletheizung vorhanden.
Des weiteren ist eine geräumige Garage mit überdachter Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Neugierig geworden? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine sich flexibel einzurichten, auch im Wochenende!
*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***
Equipment/Features
Im Obergeschoss müssen Maler- und Boden arbeiten gemacht werden.
Die Ausstattungsdetails beschreiben wir hier grob:
– teilweise neue Kunststofffenster;
– 4 neue Kunststoff Dachfenster;
– neue Holz-/Pelletheizung;
– Vollunterkellert;
– Garage;
– Rollläden;
– ebenerdiges Wohnen möglich;
– Außenwände und Dach zusätzlich bzw. nachträglich gedämmt;
– Innenwände im Erdgeschoss neu verputzt und gestrichen;
– Küchen sind im Kaufpreis enthalten;
– überdachte Terrasse;
Viel Platz in zentraler & ruhiger Sackgassenlage!
*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***
Location
Kindergarten, Schule, Banken, Einkaufsmärkte, Apotheke und so weiter sind innerhalb 1km zu erreichen.
Die Samtgemeinde Herzlake ist eine Samtgemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. In ihr haben sich drei Gemeinden zur Erledigung ihrer Verwaltungsgeschäfte zusammengeschlossen. Der Sitz der Verwaltung der Samtgemeinde befindet sich in der Gemeinde Herzlake.
Nachbargemeinden sind im Westen die Stadt Haselünne, im Norden die Samtgemeinden Sögel und Werlte, im Süden die Samtgemeinde Lengerich. Im Osten grenzt sie an die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg und an die Samtgemeinde Fürstenau im Landkreis Osnabrück.
*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***
Other data
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 08.06.2030
Erstellt am: 09.06.2020
Energieverbrauch: 140,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: E
Typ: Energiebedarfsausweis
Dieser Energieausweis ist gemacht worden BEVOR die neue Heizungsanlage installiert wurde!
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***
Energy Performance Certificate
- Final energy demand
- 140,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until
- 08.06.2030
- Energy efficiency class
- E
- Type of use
- Residential
- Year of construction according to energy certificate
- 1970
Your contact person
Mr. Juraj PALS
Immobilienberater
- Tel:
- 0162/9560733
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Adresse der Aufsichtsbehörde: Ordeniederung 1 49716 Meppen