Vermietete 2-Zimmer zur Kapitalanlage!

Type of property: Apartment

Kind of property: Flat

Type of commercialization: Purchase

Postcode: 63128

City: Dietzenbach

Floor: 5

Number of rooms: 2

Purchase price: 155.000,00 €

External commission: 2,5% inkl. MwSt.

Living area: approx. 64 sqm

Number of bedrooms: 1

Number of bathrooms: 1

Number of balconies: 1

Balcony: Yes

Combustion: Gas

Number of floors: 5

Elevator: Lift

Description

Kapitalanlage mit ca. 3,54 % Bruttomietrendite!

Dieses interessante Investmentangebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Geschossen. Die Wohnung liegt in Dietzenbach, einer lebendigen und infrastrukturell gut angebundenen Stadt im Landkreis Offenbach. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Dietzenbach sowohl durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet als auch als Sitz der Kreisverwaltung eine hohe Standortqualität und stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gut verwalteten Gebäude mit 11 Etagen, das durch seine kontinuierliche Instandhaltung und gepflegten Gemeinschaftsflächen überzeugt. Die Kombination aus einer vorteilhaften Lage und einem attraktiven Grundriss macht diese Immobilie zu einem langfristig interessanten Anlageobjekt mit attraktiven Mietrenditen.

Equipment/Features

Die Wohnung ist aktuell vermietet. In Dietzenbach ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, was die Chancen auf eine langfristige und sichere Vermietung deutlich verbessert. Die Miete kann angepasst werden, und der Mieter ist bereit, bei einem Eigentümerwechsel offen für Gespräche und Kompromisse zu sein, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.

Benötigen Sie genaue Informationen zum Hausgeld oder zur Warm- und Kaltmiete? Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu oder stehe Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Location

Dietzenbach ist eine aufstrebende Stadt und bekannt als renditestarke Wohnlage im Großraum Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Frankfurt und Offenbach, macht die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die Stadt bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten.

Als Verwaltungssitz des Landkreises Offenbach und als verkehrsgünstig gelegene Stadt in der Rhein-Main-Region ist Dietzenbach ein gefragter Standort. Die Mieter profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Linie, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.

Other data

Der virtuelle Rundgang weckt Ihr Interesse und Sie möchten die Immobilie persönlich besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter 0163-3616672 – gerne vereinbare ich einen Termin und beantworte Ihre Fragen!

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

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