Charmantes Restaurant mit Biergarten in Köln-Stammheim

Diese etablierte Gaststätte mit Biergarten und Kegelbahn in Köln-Stammheim bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine voll ausgestattete Gastronomiefläche übernehmen möchten.

Die Nachmietersuche erfolgt aus persönlichen und gesundheitlichen Gründen des aktuellen Betreibers. Das Restaurant besteht bereits seit mehreren Jahren und hat sich in dieser Zeit einen treuen Kundenstamm aufgebaut.

Die Gastronomiefläche umfasst verschiedene Bereiche, darunter:

Gastraum mit Theken- & Barbereich (ca. 45 Sitzplätze)

Separater Speiseraum / Saal (ca. 50 Sitzplätze, abtrennbar für Veranstaltungen)

Biergarten (60 Sitzplätze, ruhig im Hinterhof gelegen, Zugang von der Straße)

Kegelbahn mit separatem Sitzbereich (im Untergeschoss, für ca. 15 Personen)

Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, Gasanschluss

Mehrere Lagerräume, Kühlhäuser & ein Getränkekeller im Untergeschoss

Das Ambiente ist eine Mischung aus gemütlicher Gastlichkeit und modernem Komfort. Die kürzlich modernisierte Theke mit indirekter Beleuchtung, ein hochwertiges Soundsystem sowie TV- und Karaoke-Einrichtungen machen das Restaurant zu einem vielseitigen Ort für verschiedene gastronomische Konzepte.

Mietdetails
• Netto-Kaltmiete: 3.200,- €/Monat
• Nebenkosten: 200,- €/Monat
• Betriebs- & Heizkostenvorauszahlung: [Wert einfügen] €/Monat (direkt an die Versorger zu zahlen)
• Kaution: 9.000,- €


Maklerprovision
• 3,57 Monats-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
• Die ist im Erfolgsfall vom neuen Mieter an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.


Inventar & Ablösesumme
Für die gesamte Einrichtung des Restaurants ist eine Ablösesumme in vom aktuellen Mieter angesetzt, die zur Verhandlungsbasis steht. Weitere Informationen dazu, erhalten Sie in dem Exposé und bei einem Besichtigungstermin vor Ort. In dieser Ablösesumme sind folgende Punkte enthalten:

• Komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten & Kleininventar
• TV, Karaoke-Anlage & moderne Lichttechnik
• Möblierung & Ausstattung im Biergarten
• Restliche Waren


Folgende Einrichtung gehört u.a. dem Gebäudeeigentümer und ist der monatlichen Miete enthalten:

•Soundsystem mit integrierten Lautsprechern
•Gastronomiemobiliar (hochwertige Tische & Stühle) inklusive Theke
• Kühlhäuser im Keller und Erdgeschoss


Räumlichkeiten & Gesamtfläche

Erdgeschoss:
•Gastraum (45 Sitzplätze)
•Speiseraum / Saal (50 Sitzplätze, abtrennbar für Events)
•Theken- & Barbereich mit angrenzender Küche
•Kühlhaus neben der Theke
•Damen- & Herren-WCs

Keller:
• Kegelbahn mit separatem Vorraum (für ca. 15 Personen)
• Damen- & Herren-WC für Kegelbahnbereich
• Separater Lagerbereich mit Waschküche, Vorratskammern & zwei Kühlhäusern
• Getränkekeller

Außenbereich:
• Biergarten (60 Sitzplätze, komplett möbliert, mit Sonnenschirmen)

Gesamtflächen:
Erdgeschoss 172 m²
Biergarten: 120 m²
Untergeschoss 192 m²

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in Köln-Stammheim, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfasst. Dies sorgt für eine vielfältige Zielgruppe, darunter:
Anwohner aus der Umgebung, Besucher des Schlossparks Stammheim (nahegelegene Grünanlage mit Kunstinstallationen), Arbeitnehmer aus umliegenden Gewerbebetrieben, Sportbegeisterte & Familien (durch die Kegelbahn und Freizeitmöglichkeiten)

Verkehrsanbindung & ÖPNV:
S-Bahn-Station und Buslinien in wenigen Minuten erreichbar


Parkmöglichkeiten:
Kostenlose und kostenpflichtige Parkplätze im Umfeld des Restaurants, Bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Rechtliche Hinweise:

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrund – für Abweichungen übernehmen wir keine Gewähr. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen bzw. der Anmietung der angebotenen Immobilie kommt ein Maklervertrag zwischen der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Vertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die vereinbarte Maklercourtage zu zahlen.


Trevor Dunt Immobilienmakler iad Ansprechpartner Trevor Dunt – Erlaubnis nach § 34 c Abs.1 GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde Rhein-Kreis Neuss, Adresse der Aufsichtsbehörde: Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich

Selbstständige Handelsvertreterin für die I@D Deutschland GmbH, Schleusenstrasse 15-17, 60327 Frankfurt am Main, iad ID-Nummer: 550