ERSTBEZUG | 122 m² | 4 ZIMMER | 2 BÄDER | SÜDWESTBALKON | A+

Großzügiges Neubau-Zuhause mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Tiefgaragenplätzen.
Wer großzügig wohnen, energieeffizient leben und dabei flexibel bleiben möchte, findet im „Oranje Huis“ ein Zuhause, das viele Ansprüche gleichzeitig erfüllt.
Auf ca. 122 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung einen Grundriss, der besonders für Familien oder Paare mit Homeoffice interessant ist: drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein ca. 42 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den ca. 10 m² großen Südwestbalkon – ein idealer Platz für sonnige Nachmittage und lange Abende.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum – Sie entscheiden, wie Sie die Räume nutzen.
Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Grundriss besonders alltagstauglich. Fußbodenheizung, Aufzug und Energieeffizienzklasse A+ gehören ebenso zur Ausstattung wie der Erstbezug.
Ein besonderer Pluspunkt: Das Hausgeld beträgt nur ca. 313 € monatlich inklusive Heizkostenabschlag.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 29.000 € erworben werden können. So kommen Sie mit dem Aufzug bequem und wettergeschützt von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Das 2023 errichtete „Oranje Huis“ verbindet moderne Architektur mit einer ruhigen Wohnlage in Teltow. Die S-Bahn Teltow liegt ca. 1,6 km entfernt, Berlin und Potsdam sind schnell erreichbar.
Ein Zuhause für Familien und Paare, die Platz brauchen, aber keine Kompromisse bei Energieeffizienz, Komfort und moderner Architektur eingehen möchten.

Neubau aus 2023 – geringe Instandhaltung, moderne Heiztechnik, Energieeffizienzklasse A+ und barrierearmes Wohnen.

Gebäude & Technik
• Fassade mit Vollwärmeschutzsystem: Energieeffiziente Bauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem.
• Moderne Heiztechnik: Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über einen Kontraktor mittels einer Kombination aus Wärmepumpe und Erdgas.
• Zentrale Entkalkungsanlage
• Aufzug, barrierefreier Zugang zu allen Etagen inklusive Tiefgarage.
• Zentrale Schließanlage
• Breitbandanschluss: Hochgeschwindigkeitsanschluss für Internet, Fernsehen und Rundfunk.


Fenster & Türen
• 5-Kammer-Kunststofffenster - Hochwertige Fenster mit sehr guter Wärmedämmung.
• Elektrische Rollläden
• Wohnungseingangstüren: Weiße Schallschutztüren in moderner Lackoptik.
• Hauseingangstüren: Hochwertige Aluminiumtüren
• Videogegensprechanlage

Innenausstattung
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge:
– Wohnräume: Hochwertiger, strapazierfähiger PVC-Belag in stilvoller Holzoptik
– Bäder & WC: Zeitlos elegante Fliesenbeläge
• Badezimmerausstattung: Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgt ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.

Außenbereich
• Balkon: Robuster Oberbelag aus hochwertigen Dielen – langlebig und pflegeleicht.
• Briefkastenanlage

Teltow – Wohnen mit Lebensqualität zwischen Berlin und Potsdam

Teltow ist mit über 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Direkt am Teltowkanal gelegen, bietet sie eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Stadt hat sich in ihrer über 750-jährigen Geschichte vom kleinen Ackerbürgerstädtchen zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt – heute ein attraktiver Lebensraum für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Berlin und Potsdam sowie eines gut ausgebauten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebots ist Teltow ein gefragter Wohnort. Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das rege Vereinsleben und beliebte Veranstaltungen wie das Kirschblütenfest, das Stadtfest oder das Rübchenfest in der historischen Altstadt prägen das soziale Miteinander. Die Altstadt selbst überzeugt durch ihre charmante Mischung aus Alt und Neu.
Ein besonderes Highlight entsteht mit der neuen Marina Teltow, die Bootsliegeplätze, Gastronomie und ein Hafenmeisterbüro bieten wird. Die umliegenden Buschwiesen – auch Hollandwiesen genannt – laden mit ihren Wiesen und Pferdekoppeln zum Entspannen ein. Der neu angelegte Hollandweg bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Berliner Stadtgrenze liegt ca. 5 Autominuten entfernt, Potsdam ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER kann über die B96a oder A10 in ca. 30 Minuten angefahren werden. Der S-Bahnhof Teltow mit Anschluss an die Linien S25/S26 liegt nur 1,6 km entfernt und verfügt über P+R-Möglichkeiten. Auch die Buslinie 626 verbindet Teltow direkt mit Berlin-Mitte.

Teltow steht für urbanes Leben im Grünen – mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und viel Potenzial für die Zukunft.

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