tolles Einfamilienhaus

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

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Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Teistungen / Bleckenrode

Flächen

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 124 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Preise

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Erweiterungspotenzial in Bleckenrode
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt als ideales Zuhause für Familien.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine solide Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Das ca. 947 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit um ca. 1.494 m², die weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungsideen eröffnet.

Ein großer Keller, eine Garage sowie eine Scheune bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Ausstattung
5 Zimmer / 4 Schlafzimmer
Gäste-WC
Modernisierung im Jahr 2000
Gepflegter Zustand
947 m² Grundstück + ca. 1.494 m² Erweiterungsoption
Keller, Garage
Scheune mit vielseitigem Potenzial

Lage

Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Bleckenrode (37339) im Eichsfeld – ruhig gelegen, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen:

Berlingerode (ca. 3–5 Min.): Kindergarten, Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten
Teistungen (ca. 5–7 Min.): weitere Kitas, Schulen, Einkauf und Dienstleistungen
Leinefelde-Worbis (ca. 15–20 Min.): weiterführende Schulen, umfangreiche Infrastruktur
Duderstadt (ca. 15 Min.): historische Stadt mit Schulen, Einkauf und Kultur
Heilbad Heiligenstadt (ca. 20 Min.): Kurstadt mit medizinischer Versorgung und vielen Angeboten

Die Region bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Auch Pendler profitieren von der Anbindung in Richtung Göttingen und umliegende Zentren.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.10.2025
Gültig bis: 29.10.2035

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.