KfW-55-Standard | Moderne Dachgeschosswohnung im Neubau (2023)

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus aus 2023 und ist genau das Richtige für alle, die eine klare, gut geschnittene Wohnung in ruhigem Umfeld suchen.

Auf rund 71 m² zeigt sich die Wohnung angenehm offen und gleichzeitig durchdacht. Direkt beim Eintreten fällt der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge – viel Licht, ein französischer Balkon und eine Einbauküche, die bereits integriert ist und den Raum stimmig ergänzt.

Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet, mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten, ergänzt durch einen weiteren Raum, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Ankleide oder Homeoffice.

Technisch ist die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand: eigene Gastherme in Kombination mit Solarthermie – Verbrauch und Abrechnung laufen unabhängig von den anderen Einheiten.

Ein Aufzug im Haus, ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Ganze ab. Der überdachte Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Wer diesen nicht benötigt, kann ihn abwählen – die Miete reduziert sich dann um 60 € auf 730 €.

Wichtig: Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst angemeldet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Personalausweiskopie sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Gastherme (wohnungsbezogen)
• Warmwasserbereitung über Solarthermie
• Großformatige Bodenfliesen
• Videosprechanlage
• Bodentiefes Fenster mit französischem Balkon
• Neuwertige Einbauküche von Nolte
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Überdachter Stellplatz
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Aufzug im Gebäude

Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich des St. Ingberter Stadtteils Rohrbach. Ein gewachsener, lebendiger Stadtteil mit eigener Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch der Ortskern von Rohrbach lässt sich fußläufig oder in wenigen Minuten erreichen.

Schulen, Betreuungseinrichtungen und weitere infrastrukturelle Angebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich beispielsweise der Kindergarten St. Johannes.

Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit derEigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbHdie ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1aWoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.