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Wohnzimmer EG
Neu

Ihr neues Zuhause: 160 m² Wohnfläche EFH mit Garten und Garage in Bad Brückenau

Kaufpreis: 293.000,00 €

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Bad Brückenau

Flächen

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Preise

Kaufpreis
293.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Inkl. MwSt.

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
3
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage

Beschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Bad Brückenau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dir großzügige 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – ideal für alle, die viel Platz und Komfort schätzen.

Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus perfekt für Familien oder alle, die gerne Besuch empfangen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin für entspannte Abende.

Die gepflegte Immobilie steht auf einem Grund von ca. 418 m² und ist unterkellert. Genieße sonnige Stunden auf deiner privaten Terrasse oder dem Balkon. In den letzten Jahren wurde bereits vieles renoviert, sodass du dich um wenig kümmern musst.

Entdecke das Leben in einer einladenden Nachbarschaft und ergreife die Chance, dieses gemütliche Haus dein Eigen zu nennen. Zögere nicht, den nächsten Schritt in dein neues Leben zu machen!

Ausstattung

-großzügige Garage
-hochwertige Einbauküche
-Holzofen
-moderne Türsprechanlage mit Kamera

umfangreiche Sanierungsmaßnahmen / Renovierungsarbeiten
- Elektrik
- Fenster
- Eingangstür
- Bäder
- Böden

Lage

Willkommen in Bad Brückenau, einem charmanten Kurort inmitten der malerischen Rhön-Region. Dein zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. In der Nähe findest du idyllische Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Straßen bist du im Handumdrehen in den größeren Städten der Umgebung. Hier genießt du eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbanem Komfort. Willkommen in deinem neuen Abenteuer in Bad Brückenau!

Sonstige Angaben

***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1971
Endenergiebedarf
137,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2036
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Ihr neues Zuhause: 160 m² Wohnfläche EFH mit Garten und Garage in Bad Brückenau“ (iad-4488)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Heinrich MEININGER

Herr Heinrich MEININGER

Tel.:
+4915144240793
E-Mail:
heinrich.meininger@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Adresse der Aufsichtsbehörde: Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München

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