Gastronomie, Handel oder Dienstleistung in Top-Lage von Wuppertal-Vohwinkel

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit ca. 100 m² Fläche in zentraler Lage von Wuppertal-Vohwinkel.
Das Objekt liegt direkt auf der Hauptstraße und profitiert von sehr hohem Publikums- und Durchgangsverkehr.

Das Ladenlokal eignet sich ideal für gastronomische Konzepte, da eine Gastro-Küche bereits vorhanden ist.
Darüber hinaus ist die Fläche flexibel nutzbar, z. B. für:

Einzelhandel

Gastronomie / Imbiss / Café (je nach Konzept)

Dienstleistung

Büro oder Studio

Aktuell wird das Objekt saniert und modernisiert. Während der laufenden Arbeiten besteht – nach Absprache – Mitspracherecht bei der Gestaltung, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen und Ideen noch einbringen können.

Die große Schaufensterfront, die Ecklage an einer Kreuzung sowie die Möglichkeit einer großzügigen Außenreklame sorgen für eine außergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.

Virtueller 360-Grad-Rundgang:
Möchten Sie die Gewerbefläche in einem virtuellen Rundgang entdecken? Fordern Sie jetzt ganz einfach einen interaktiven 360-Grad-Rundgang an. Kontaktieren Sie uns, um den Zugang zum Rundgang zu erhalten!

Ca. 100 m² Gewerbefläche

Gastro-Küche vorhanden

Kühlhaus vorhanden

Große Schaufensterfront

Außenreklame möglich

Aktuell in Sanierung / Ausbau

Mitgestaltung während der Sanierungsphase möglich

Flexible Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Wuppertal-Vohwinkel, direkt auf der Hauptstraße und damit mitten im täglichen Geschehen des Stadtteils. Die Umgebung zeichnet sich durch hohen Publikumsverkehr sowie eine sehr gute Sichtbarkeit aus, da sich das Objekt an einer gut einsehbaren Kreuzung befindet.

Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur Schwebebahn: Die nächste Haltestelle ist in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar, zudem fährt die Schwebebahn direkt am Objekt vorbei, was eine außergewöhnliche Werbewirkung und Präsenz gewährleistet. Ergänzt wird die hervorragende Erreichbarkeit durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie an das überregionale Straßennetz.

Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, wodurch sich eine lebendige und gewerblich attraktive Nachbarschaft ergibt. Die zentrale Lage innerhalb Vohwinkels macht das Objekt sowohl für Gastronomie als auch für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen besonders interessant.

Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IAD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei der IAD Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der IAD Deutschland GmbH zustande.

Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die IAD Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Besichtigungshinweis

Die IAD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.
Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IAD Deutschland GmbH gestattet.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.