Provisionsfreie Vermietung – Raum für ein modernes Café-Konzept in prominenter Ecklage.

Im Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath entsteht eine Caféfläche mit klarer Vision: ein sozialer Treffpunkt für Nachbarn, Bewohner und Besucher des Quartiers – ein Ort für Kaffee, Kuchen, kleine Snacks, eine feine Weinkarte sowie ausgewählte Biere. Keine Pizzeria, kein Burger-Laden – gesucht wird ein zeitgemäßes, ruhiges Cafékonzept mit Aufenthaltsqualität.

Die Fläche bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Der Ausbau kann – abhängig von Ihrer Planung und der gewünschten Vertragsdauer – als Rohbau oder veredelter Rohbau vereinbart werden. Dank der großzügigen Glasfront und öffnbarer Glastüren wird der Raum mit Tageslicht geflutet und lässt sich ideal zur Außengastronomie hin öffnen. Vor dem Gebäude, zur Straße an einer Kreuzung, ist eine Außengastronomie vorgesehen – die Ecklage sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und Präsenz.

Mietpreis: je nach Ausbaustufe und Vertragsdauer – auf Anfrage.

Flexible Ausbauoptionen: Rohbau oder veredelter Rohbau (nach Vereinbarung)

Große Glasfront / Glastüren zum Öffnen – lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre
Prominente Ecklage – hohe Wahrnehmbarkeit im Quartier und im Straßenraum
Außengastronomie vor dem Gebäude (zur Straße / Kreuzungsbereich)
Nutzungsschwerpunkt Café (Kaffee, Kuchen, Snacks, Wein, ausgewählte Biere)
Neubauumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität
Energetisch modernes Quartier / Neubau

Die Paulshöfe liegen in Düsseldorf-Benrath in einem grünen, hochwertigen Neubauquartier mit Fokus auf Nachbarschaft, Sicherheit und Aufenthaltsqualität. Das Umfeld ist verkehrsberuhigt, weitgehend autofrei und gut beleuchtet – ideal für ein Café, das als ruhiger Treffpunkt im Quartier funktionieren soll.

Besonders attraktiv:
Nur ca. 500 m zum Schloss Benrath sowie zur S- und U-Bahn
Das Rheinufer liegt in unmittelbarer Nähe, „gleich hinter dem Schlosspark“
Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar
Insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem, urbanem Wohnumfeld

Das Quartier selbst ist geprägt von modernen, barrierefreien Wohnungen und fünf individuell gestalteten Höfen (u. a. Barfußpfad, Wald- und Naschhof, Gemüsegarten, Hof der Sinne) – beste Voraussetzungen für stabile Laufkundschaft aus der direkten Nachbarschaft und einen lebendigen, aber hochwertigen Alltagsbetrieb.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

Für den gewerblichen Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei IAD IMMOBILIEN

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen
Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei IAD IMMOBILIEN leite ich über 30 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

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„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich