Bürotrakt / Behandlungsräume mit separatem Eingang im Industriegebiet – Kreuztal-Kredenbach

Zur Vermietung steht ein repräsentativer Bürotrakt bzw. Behandlungsbereich in Kreuztal-Kredenbach, gelegen im Industriegebiet. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und über einen separaten, eigenen Eingang zugänglich, wodurch ein eigenständiger Unternehmensauftritt gewährleistet ist.

Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs-, Praxis-, Behandlungs- oder kosmetische Nutzungen sowie vergleichbare dienstleistungsorientierte Konzepte. Die Flächen verfügen über eine strukturierte und zugleich flexible Raumaufteilung und lassen sich sowohl für Einzelbüros als auch für teamorientierte Arbeits- oder Behandlungsbereiche nutzen. Die großzügigen Büroräume im Obergeschoss sind bei Bedarf teilbar und bieten damit hohe Anpassungsfähigkeit.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Treppenhaus mit Empfangsbereich, das einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und sich hervorragend für den Besucher- und Kundenempfang eignet. Teilweise vorhandene Einbauregale können auf Wunsch übernommen werden.

Die Einheit ist mit einer vollständigen EDV- und Netzwerkverkabelung, einem separaten Serverraum sowie neu sanierten Damen- und Herren-WC-Anlagen im 1. Obergeschoss ausgestattet. Weitere Sanitäranlagen befinden sich im Erdgeschoss.

Der Vermieter ist ebenfalls im Gebäude ansässig, die angebotenen Flächen sind jedoch vollständig abgetrennt und ermöglichen einen ruhigen, ungestörten Geschäftsbetrieb. Umbaumaßnahmen oder Anpassungen sind nach Absprache möglich.

Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden separat und verbrauchsabhängig abgerechnet. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Virtueller 360°-Rundgang:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen interaktiven 360°-Rundgang zur Verfügung.

Separater, eigener Eingang

Vollständig abgetrennter Bürotrakt

Großzügiges Treppenhaus mit Empfangsbereich

Teilweise vorhandene Einbauregale, die optional übernommen werden können

Komplette EDV- / Netzwerkverkabelung vorhanden

Neue Einbauküche

Serverraum

Neu sanierte WC-Anlagen im 1. Obergeschoss

Damen- und Herren-WCs auf beiden Ebenen

Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände

Strom, Wasser und Heizung werden separat und verbrauchsabhängig abgerechnet

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Kreuztal-Kredenbach, mit guter Erreichbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung. Das Umfeld ist gewerblich geprägt; ausreichende Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der ID Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei der ID Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der ID Deutschland GmbH zustande.

Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die ID Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Besichtigungshinweis

Die IAD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.
Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der ID Deutschland GmbH gestattet.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.