Bezugsfrei Ideal für 1-2 Personen Bant Zweizimmerwohnung *2. Obergeschoss

Kaufpreis: 57.000,00 €

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Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 26382

Ort: Wilhelmshaven

Flächen

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 57.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Beschreibung

Raumaufteilung:

Flur: ca. 5,459 m²
Küche: ca. 4,33 m²
Bad: ca. 2,53 m²
Schlaf-/Wohnzimmer 1: ca.14,95 m²
Schlaf-/Wohnzimmer 2: ca. 14,66 m²

Ausstattung

Eine sehr gut geschnittene sowie helle Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten lädt zum sofortigen Bezug und zur Nutzung als Renditeobjekt ein. Beim Betreten der Zweizimmerwohnung befindet man sich in einem nahezu quadratischen Flur von dem beide Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche abgehen. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken die wohnungseigene Gastherme. Der Boden und die Wände sind weiß-meliert gefliest und damit pflegeleicht zu handhaben. Die Küche mit Einbauschränken hat jeweils linker und rechter Hand eine Küchenzeile mit einem Backofen und einem 4-Felder-Ceranfeld. Ein Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Der Hozboden und die Wandfliesen bilden hier einen willkommenen Kontrast zu den weiß-grauen Küchenelementen. Die beiden Schlafzimmer jeweils zur Linken und Rechten der Küche sind fast identisch groß und laden zum Verweilen, Wohnen und Leben ein.

Modernisierungen / Renovierungen:

- 2016: Ein neuer Küchenboden wurde verlegt
- 2017: Einbau einer neuen Gastherme
- 2018: Teilweiser Austausch der Fußböden
- 2023: Die Wände wurden gestrichen
- 2025: Neue Eingangstüre aus Massivholz eingesetzt

Das Hausgeld, das auch die Rücklagen beinhaltet, beträgt 203 Euro pro Monat. Diese schicke Zweizimmerwohnung wird voll möbliert angeboten und bietet ein stilvolles Ambiente mit tollem Wohlfühlcharakter.

Lage

Die Zweizimmerwohnung liegt im zentrumsnahen und etablierten Stadtteil Bant in Wilhelmshaven. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage sowohl für Eigentümer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstige Angaben

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)