Exklusives Wohnen mit Spa-Komfort – Stilvolle 4,5-Zimmer-Residenz in Frankfurt-Bergen-Enkheim

Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus ist Teil eines harmonischen Ensembles aus zwei Gebäuden mit insgesamt 19 Wohnungen und liegt in ruhiger, begehrter Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großen, überdachten Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Es stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung, das auch als Homeoffice genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Spa-Bereich mit Swimmingpool und Sauna sowie ein Tischtennisraum, die den hohen Freizeit- und Erholungswert der Wohnanlage unterstreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche mit Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten.

Die Wohnung richtet sich an qualitäts- und lifestylebewusste Paare, Familien mit ein bis zwei Kindern sowie Best Ager, die großzügiges und ruhiges Wohnen schätzen. Dank sehr guter Infrastruktur, Spa-Angebot, Kamin und großzügiger Außenflächen ist sie ideal für Menschen, die Komfort, Entspannung und urbanes Wohnen in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie verbinden möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung durch virtuelles Home-Staging erstellt wurde.

• Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Zwei großzügige Balkone in Süd- und Südwest-Ausrichtung
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Eigener Kellerraum
• Fahrradkeller
• Schwimmbad
• Garten
• Sauna
• Tischtennisraum

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Frankfurt-Bergen-Enkheim, einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität besonders geschätzt wird. Die Lage zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre, gepflegte Bebauung und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld aus.
Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit des Marktplatzes, eines REWE-Supermarktes sowie der Bushaltestelle. Die leicht erhöhte Lage sorgt zudem für einen freien Ausblick und ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung ein. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch Bad Vilbel schnell und bequem erreichbar.

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht.
Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu.