Gewerbeeinheit mit Bürofläche im 1. OG und Lager im EG – Nähe Universitätsklinikum Essen

Zur Vermietung steht eine Büro- und Gewerbeeinheit mit einer Bürofläche von ca. 69,56 m² sowie einer zusätzlichen Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 54,49 m².

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vier-Familienhauses und ist über einen separaten, eigenen Zugang erreichbar. Die Fläche ist neu saniert und umfasst drei Räumlichkeiten sowie eine Toilette.

Das Lager ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m. Das Zugangstor hat eine Höhe von ca. 2,50 m sowie eine Breite von ca. 3,06 m.

Die Immobilie befindet sich im Hinterhof eines Gebäudes in 45147 Essen, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Essen, welche in etwa 3 Gehminuten erreichbar ist.

Eine Nutzung als Kfz-, Reifen- oder vergleichbare Werkstatt ist nicht zulässig.
Das Lager kann nicht separat, sondern ausschließlich zusammen mit der Büroeinheit angemietet werden.

Alle Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Virtueller 360-Grad-Rundgang:
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Bürofläche ca. 69,56 m²

Lage der Büroeinheit: 1. Obergeschoss

Drei Büroräume

Separate Zugangsmöglichkeit

Neu sanierte Bürofläche

Isolierverglaste Fenster

WC-Anlage

Lagerfläche ca. 54,49 m²

Lage des Lagers: Erdgeschoss

Deckenhöhe Lager ca. 3,20 m

Lagertor ca. 2,50 m Höhe, ca. 3,06 m Breite

Die Gewerbeeinheit liegt in Essen, in fußläufiger Entfernung zur Universitätsklinik Essen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das innerstädtische und überregionale Straßennetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der ID Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei der ID Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der ID Deutschland GmbH zustande.

Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die ID Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Besichtigungshinweis

Die ID Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.
Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der ID Deutschland GmbH gestattet.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.