Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Husum

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank regelmäßiger Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Garten suchen.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: 1996 erfolgte eine Vormauerung mit zusätzlicher Wärmedämmung, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Im Jahr 2004 wurde unter anderem die Gasheizung erneuert. Das Badezimmer wurde ca. 2015 modernisiert und die Einbauküche vor rund vier Jahren eingebaut. Ein dreifach verglastes Fenster im Obergeschoss zur Straßenseite sorgt zusätzlich für einen guten Schall- und Wärmeschutz.

Weitere Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller, auf dem Dachboden sowie in den insgesamt ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das 824 m² große Grundstück. Für eine Doppelhaushälfte bietet es außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Dank der vorgenommenen Dämmmaßnahmen und der gepflegten Bausubstanz fällt der Energieverbrauch vergleichsweise niedrig aus.

Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und attraktiver Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Husum. Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Lage – Wohnen in einer guten Wohnlage von Husum
Die Lage dieser Immobilie ist besonders zentral. Das Haus befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohnlage von Husum, die sich durch Ruhe, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Industrie- und Gewerbegebiet ist gut angebunden, sodass Arbeitswege kurz bleiben. Gleichzeitig ist die Husumer Innenstadt mit ihren Cafés, dem Hafen und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.Husum, aufstrebend, die Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands, ist eine Hafen- und Messestadt mit über 23.000 Einwohnern und einer sehr modernen Infrastruktur.
Direkt an der Nordsee gelegen, grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer mit den Inseln und Halligen. Reichhaltige Gastronomie, Kindertagesstätten, Schulen, weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden. Ärzte, Fachärzte sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Zuletzt gibt es noch einen Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt, und Verbindung zur Ostküste und Sankt Peter Ording.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Cord Radusch Tel. 015786003155 erfolgen.