Gut vermietete Erdgeschosswohnung am Rhein – ideale Kapitalanlage!

Diese charmante Erdgeschosswohnung ist attraktiv vermietet und somit perfekt als solide Kapitalanlage geeignet. Direkt am Rhein gelegen, profitiert die Immobilie vom besonderen Kölner Flair.

Die Wohnung bietet:

- 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad
- 6 m² große Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen
- Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.944 €.
- Sehr solide vermietet

Die Wohnung liegt in einem attraktiven, nachgefragten Kölner Stadtteil, der sowohl bei Berufstätigen als auch bei Studierenden sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten Parks und Grünflächen in der Nähe einen Rückzugsort vom urbanen Leben.

Dank der zentralen Lage und der vielfältigen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für eine zuverlässige und rentable Vermietung – eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.

Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.