Großzügiges Baugrundstück am Waldrand in Overath-Steinenbrück – vielseitig bebaubar

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.391 m², idyllisch gelegen in Overath-Steinenbrück (51491 NRW). Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Waldrand und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Es ist voll erschlossen und aufgrund der leichten Hanglage ideal für eine Bebauung mit Teilunterkellerung.

Eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage des zuständigen Bauamts bestätigt die Realisierbarkeit eines großzügigen Einfamilienhauses. Alternativ lässt sich aufgrund der Grundstücksbreite von über 21 m auch ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten planen.

Grundstücksgröße: 1.391 m²

Voll erschlossen

Bebauung nach § 34 BauGB möglich

Positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus liegt vor

Doppelhaus / Zwei Wohneinheiten ebenfalls realisierbar

Hanglage – ideale Voraussetzungen für Teilunterkellerung

Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet

Das Baugrundstück liegt in Overath-Steinenbrück, einem beliebten und naturnahen Ortsteil von Overath. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und direkter Waldnähe. Ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen in höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt..

Informationen zur Besichtigung:

Die ID Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.