Ihr neues Zuhause: 130 m2 Wohnfläche mit großer Halle in Kothen

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Kothen wartet darauf, von dir entdeckt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, versprüht es historischen Charme, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen bietet es genug Platz zur freien Entfaltung.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 773 m² kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen – ideal für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für die Kleinen. Das Haus ist solide gebaut und voll unterkellert, ein echtes Plus für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt erwarten dich sechs gut aufgeteilte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Zwei Badezimmer garantieren stressfreie Morgenroutinen. Zur Immobilie gehört außerdem eine praktische große Scheune/Halle mit ca. 100 m² – ob für Handwerkerprojekte, als Lager oder als Partyscheune, hier sind keine Grenzen gesetzt!

Hinzu kommt die gepflegte Ausstattung, die dir direkt ein wohliges Gefühl vermittelt. Lass dir dieses Schmuckstück nicht entgehen und verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Umgebung. Komm vorbei und entdecke dein zukünftiges Zuhause - wir freuen uns darauf, dir alles zu zeigen!

-großzügige Scheune / Halle ( ca. 100m² )
-Öl Heizung aus dem Jahre 2004 mit Solar für Warmwasser
-drei Stellplätze
-wunderschöner Garten

umfangreiche Sanierungsmaßnahmen / Renovierungsarbeiten im Jahre 1991
- Elektrik
- Fenster
- Bad im DG
- Böden

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Rhön-Gemeinde Motten, im Ortsteil Kothen, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Bad Kissingen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Hier genießen Bewohner eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Ortsteil Kothen überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Ortsbild. Das dörfliche Umfeld vermittelt Geborgenheit und Ruhe, während die Infrastruktur der Marktgemeinde Motten den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen finden sich in den nahegelegenen Orten Sandberg, Wildflecken und Bad Brückenau. Letztere Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeit-, Kultur- und Wellnesseinrichtungen.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn A7 ist Kothen hervorragend angebunden. So erreichen Pendler sowohl Fulda ( 20km Entfernung ) als auch Schweinfurt oder Würzburg bequem mit dem Auto. Auch der nahegelegene Bahnhof in Bad Brückenau ( 10km Entfernung ) ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Umgeben von der reizvollen Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön bietet Kothen ideale Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Wohnlage, die frische Luft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem wahren Rückzugsort für alle, die Entspannung und Ursprünglichkeit suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

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