Dreizimmerwohnung / Zentral / Modernisiert

Kaufpreis: 122.200,00 €

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Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 26382

Ort: Wilhelmshaven

Etage: 1. OG

Flächen

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 65 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 122.200,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Beschreibung

Der Kaufpreis ist von 135.000 Euro auf 122.200 Euro reduziert!

- Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses
- Kellerraum vorhanden
- Balkon vorhanden

Raumaufteilung:

- Diele ca. 5,98 m²
- Küche ca. 8,52 m²
- Esszimmer ca.10,47 m²
- Schlafzimmer ca.17,02 m²
- Wohnzimmer ca.13,04 m²
- Abstellraum ca. 1 m²
- Vorratskammer ca. 1m²
- Balkon ca. 4 m²

- Keller ca. 5,7 m²

Modernisierungen/Sanierungen:

- Elektrik 2024
- Wände 2024
- Fußböden 2024
- Küche 2024
- Badezimmer 2024
- Haustüre und Innentüren 2024

Ein Pkw-Stellplatz im Freien hinter dem Haus kann gemietet werden.

Ausstattung

Diese Dreizimmerwohnung ist in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss über einen Treppenaufgang zu erreichen. Durch die Haustüre passieren Sie eine breitgeschnittene Diele, die zu allen Räumen führt. Rechter Hand befindet sich zunächst die Küche mit einer neuwertigen und modernen Küchenzeile. Direkt daneben sorgt eine Vorratskammer für Stauraum. Ebenfalls auf der rechten Seite und zur Strasse gewandt ist eines der drei Wohnräume. Linker Hand finden Sie einen Abstellraum und weitere zwei Zimmer, die mit einem Durchgang plus Schiebetüre miteinander verbunden sind. Der Balkon in Südausrichtung ist über das hintere Zimmer zugänglich. Am Ende der Diele befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im zugeteilten Kellerraum haben Sie ein zusätzliche Unterbringungsmöglichkeit für Utensilien und Gebrauchsgegenstände.

Die Böden sind aus Venyl-Design in Holzoptik sowie im Bad aus großen Fliesen in Natursteinoptik. Die Wände und Decken sind mit weißer Rauhfaser versehen. Die Fenster sind dreifachverglast.

Lage

Zentral am Rande der Innenstadt gelegen, mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten:

- City & Einkaufsbereich: ca. 15 Minuten zu Fuß
- NordseePassage: ca. 15-20 Minuten zu Fuß
- Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuß
- Restaurants & Cafés: direkt in der Umgebung fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)