Premium-Ferienkapitalanlage im Neubauprojekt „KüstenNah“ in Grömitz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon_W6

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Premium-Ferienkapitalanlage in einem der beliebtesten Ostseebäder!

Mit KüstenNah GRÖMITZ entsteht ein einzigartiges Neubauensemble, das Wohnen und Urlaub an der Ostsee neu definiert. Nur wenige Schritte von der beliebten Grömitzer Promenade, dem weißen Sandstrand und dem Rauschen der Wellen entfernt, vereint dieses Projekt eine herausragende Lage, eine markante Architektur und eine exklusive Ausstattung.

Bei dem vorgenannten Bauvorhaben mit Fahrstuhl handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Ferienwohnungen in Ober- und Staffelgeschoss sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und den zugehörigen Stellplätzen für die Wohnungen und das Gewerbe.

Die 12 Ferienwohnungen begeistern mit lichtdurchfluteten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Wohnkonzept, das Urlaubsgäste wie auch Eigentümer überzeugt. Jede Einheit ist auf Komfort, Wertbeständigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Die zukünftigen Bewohner und Gäste erwartet ein Ambiente, das sich durch Qualität, Stil und Behaglichkeit auszeichnet.

Die Wohnungen bieten ein modernes Duschbad mit Sauna, je nach Wohnungstyp teilweise ein zusätzliches Gäste-WC, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Räumen (ausgenommen der Sauna- und der Duschbereich), einen Balkon oder eine Dachterrasse, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Stellplatz und einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Mit KüstenNah GRÖMITZ investieren Sie in eine besonders werthaltige und attraktive Ferienimmobilie an einem der gefragtesten Standorte der Ostseeküste. Ob als rendite-starke Kapitalanlage oder als eigenes Feriendomizil – dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Ansprüche.

Sichern Sie sich Ihre Einheit in diesem einzigartigen Neubauprojekt und profitieren Sie von einem Standort, der Urlaubsträume wahr werden lässt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Duschbad mit Sauna und mit Sanitärobjekten der Marke Villeroy & Boch
- Je nach Wohnungstyp teilweise zusätzliches Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Alle Fenster und Fenstertüren erhalten eine 3-fach Verglasung.
- Textile, lichtdurchlässige Vorhänge in den Räumen „Kochen / Essen / Wohnen“
- Verdunklungsvorhänge oder ggf. -plissees in den Räumen „Schlafen“
- Feuchtraumgeeignete Plissees für Fenster (sofern vorhanden) der Bäder und WCs
- Fußbodenheizung in allen Räumen (ausgenommen der Sauna- und der Duschbereich)
- Balkon oder Dachterrasse
- Die Dachterrassen erhalten als Zutrittstür min. ein Dreh-Kipp-Element
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- TV über Satteliten-Anlage
- Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeenergie versorgt
- Professioneller Vermietungsservice
- Optional komplett ausgestattet
- KfW förderfähig
- Zu erwartendes monatliches Hausgeld ca. 4,50 – 5,00 EUR/ m² Wohnfläche


Im Kaufpreis sind sämtliche Kosten der Planungsleistungen, wie die Erstellung des Bauantrags und der bautechnischen Nachweise (Standsicherheitsnachweis, Wärme-, Schall- und Brandschutznachweis), enthalten.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Gebühren bzw. Kosten für die Baugenehmigung, die Vermessung und die Erschließung.

Optional können Sie zudem das Einrichtungspaket sowie den professionellen Vermietungsservice dazu buchen. Sie müssen sich somit noch nicht einmal selbst um die Vermietung kümmern. Geben Sie Ihre neue Ferien Kapitalanlage in die professionelle Vermietung bei der „Deine Ferien GmbH“.

Das Neubauprojekt „KüstenNah“ entsteht in einer erstklassigen Lage im beliebten Ostseebad Grömitz, das zur Gemeinde im Kreis Ostholstein gehört. Grömitz ist bekannt für seinen kilometerlangen feinsandigen Strand, die lebendige Promenade und das maritime Flair, das Besucher und Bewohner gleichermaßen anzieht.

Das Neubauprojekt liegt zentral in Strand- und Kurparknähe, nur wenige Schritte zum 8 km langen Sandstrand und der belebten Grömitzer Promenade entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem den malerischen Yachthafen, die imposante Seebrücke und die vielfältigen gastronomischen Angebote entlang der Promenade. Grömitz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Golfen und Radfahren in der umliegenden, idyllischen Natur.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Kombination aus zentraler Wohnlage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ostseebads macht die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Vorzüge eines modernen, maritimen Lebensstils in Grömitz genießen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Kiel und Hamburg. Auch Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Ortes und der umliegenden Gebiete.

Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

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