***Exklusive Stadtwohnung mit Balkon & Aufzug im Herzen Baden-Badens***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden-Baden überzeugt durch helles, modernes Wohnen, durchdachten Grundriss und viel Komfort – perfekt für Paare oder kleine Familien.

-Wohn- & Essbereich:
Großzügig, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ideal für entspannte Abende oder gemeinsame Familienzeit.

-Offene Küche:
Harmonisch integriert, für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

-Schlafräume: Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, zweites Zimmer flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice.

-Extras:
Separates Gäste-WC, Abstellraum im Flur, eigener Kellerraum.

-Parken:
Besucherparkplätze direkt vor dem Haus, optional Tiefgaragenstellplatz.

Ich begleite Sie persönlich vom ersten Besichtigungstermin bis zum Kaufabschluss – und auch darüber hinaus, damit alles reibungslos verläuft. Bei Bedarf kann ich Sie zudem bei der Vermittlung passender Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung in zentraler Lage – ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.

-Laminatböden
-Balkon
-Offene Einbauküche mit Geräten
-Badezimmer mit Badewanne
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Kunststofffenster
-Personenaufzug
-Eigener Kellerraum
-Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
Optional: separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz im Haus

Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Baden-Baden. Das weltbekannte Festspielhaus sowie die Fußgängerzone mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair Baden-Badens.

Sonstiges: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.