Charmante Erdgeschosswohnung mit Stil & Komfort in Gäufelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ruhig, praktisch und voller Möglichkeiten!!!

Diese Erdgeschosswohnung mit separatem, barrierefreien Eingang bietet Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen – ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und praktischer Aufteilung.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine funktionale Einbauküche ergänzt – schlicht, aber vollständig ausgestattet. Hier können Sie Ihren Alltag gemütlich gestalten und haben alles, was Sie brauchen, direkt zur Hand.

Der Schlaf- und Badezimmerbereich im Souterrain bietet Ihnen Rückzug und Ruhe. Dank der Lage im Untergeschoss profitieren Sie besonders im Sommer von angenehm kühlen Temperaturen. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Plus sind die vier Stellplätze: Drei Außenstellplätze (einer davon wird aktuell als Terrasse genutzt) sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit in eine moderne Wohneinheit umgewandelt und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand und ihr durchdachtes Raumkonzept.

Ihre Highlights auf einen Blick:

· Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
· Ruhiger Schlafbereich im Souterrain mit Tageslicht
· Zwei weitere Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice
· Separater, barrierefreier Wohnungseingang
· Gäste-WC und Abstellkammer
· 4 Stellplätze (3 Außen, 1 Tiefgarage – im Kaufpreis enthalten)
· Umbau & Renovierung 2016 – gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Gäufelden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof Herrenberg erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Nur wenige Schritte genügen und Sie können Spaziergänge, Radtouren oder einfach erholsame Momente im Grünen genießen. So verbinden Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der Ruhe und Entspannung der umliegenden Landschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
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