Beschreibung
In Dorum-Neufeld wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf Sie – lichtdurchflutet, modernisiert und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Genießen Sie eine clevere Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad und eine sonnige Südterrasse mit Markise. Extras wie eine eigene Garage, überdachte Fahrradstellplätze und eine separate Grillecke runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 370 € monatlich und umfasst bereits Nebenkosten wie beispielsweise Heizung und Wasser – so haben Sie nahezu alle laufenden Kosten auf einen Blick.
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Altersruhesitz – dank bester Infrastruktur und der Genehmigung zur Ferienvermietung auch als Investment hochinteressant!
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Interesse geweckt?
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Und das Beste: Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch gleich bei einer passenden Finanzierung – alles aus einer Hand, unkompliziert und persönlich!
Ausstattung
Hier wird Küstenglück spürbar: Ihre südlich ausgerichtete, ebenerdige Wohnung bietet direkten Zugang zu einer teils überdachten Terrasse, die mit Markise und Windschutz für perfekte Stunden im Freien sorgt – ganz im Zeichen der Nordsee.
Die maßgefertigte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Im modernisierten Badezimmer mit Doppelwaschplatz und ebenerdiger Dusche erleben Sie pure Entspannung nach einem Tag am Meer.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, überdachte Fahrradstellplätze und praktische Abstellmöglichkeiten.
Für gesellige Abende im Freien gibt es sogar eine eigene Grill-Ecke – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, während die frische Nordseeluft durch die Luft zieht.
Hier können Sie das Leben genießen – mit allen Vorzügen des maritimen Flairs.
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Telefon: 0471 48363721
Lage
Entdecken Sie eine besondere Immobilie in einer der gefragtesten Lagen an der Nordseeküste. In Dorum-Neufeld wohnen Sie nur wenige Schritte vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt – umgeben von Natur, maritimem Flair und bester Infrastruktur.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmen im Watt'n Bad und Sehenswürdigkeiten wie der Kutterhafen oder der Leuchtturm Obereversand erreichen Sie bequem zu Fuß bzw. sind in der Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die A27 sind Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen schnell erreichbar – perfekt für ein Leben zwischen Entschleunigung und urbaner Flexibilität.
Maritimes Lebensgefühl trifft modernen Wohnkomfort!
In Dorum-Neufeld, einem bezaubernden Küstenort direkt an der Wurster Nordseeküste, erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung, die kaum Wünsche offenlässt. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
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Telefon: 0471 48363721
Sonstige Angaben
Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage:
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Unser Extra-Service für Sie:
Damit der Weg ins neue Zuhause reibungslos verläuft, vermittele ich Ihnen auf Wunsch auch eine maßgeschneiderte Finanzierung – kompetent, unabhängig und ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sprechen Sie mich gerne an!
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 80,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1993
Videos
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Bauer
- Tel.:
- +49 471 48363721
- E-Mail:
- michael.bauer@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Seestadt Bremerhaven, Adresse der Aufsichtsbehörde: Hinrich-Schmalfeldt-Straße 31, 27576 Bremerhaven