1-Zimmer Apartment ”Vom Mieter zum Eigentümer”

”Elternschaft mit Weitsicht: Jetzt das ideale Eigenheim für die Studien- zeit erwerben!”

Die exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 78 Wohneinheiten, die über mehrere Eingänge zugänglich sind.

Im laufenden Jahr wurden sowohl die Heizungsanlage als auch die Klingelanlage des Hauses
erneuert.

Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird durch einen Duplex-Garagenstellplatz sowie eine Einbauküche abgerundet – beide bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird leerstehend an den Käufer übergeben und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 171,00 Euro. Davon sind 87,00 Euro auf den Mieter umlegbar.
Die anteilige Rücklage dieser Wohnung beträgt zum Stichtag 31.12.2024 2.123,86 Euro. Das Gesamtanwesen verfügte zum
31.12.2024 über eine Rücklage in Höhe von 272.289,35 Euro.
Ein Erbbauzins in Höhe von ingesamt 335,92 Euro jährlich muss an die Stiftung Bürgerspital abgeführt werden.

+ Einbauküche
+ 1 Duplex-Garagenstellplatz
+ Bad mit Duschwanne
+ Waschmaschinenraum mit Münzautomat

Dieses schöne Wohnung befindet sich in Würzburg, genauer im Stadtteil Lengfeld, welcher sich im Nordosten der Stadt befindet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt von Würzburg. Eine schnelle Anbindung an die B19 stellt ein schnelles Erreichen der A7 sicher.
Lengfeld verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, zahlreichen Ein- kaufsmöglichkeiten sowie unterschiedlichste Arbeitgeber. Aber auch dank zahlreicher Gastronomie und Freizeitangeboten ist Lengfeld ein überaus beliebter und lebenswerter Stadtteil.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Thomas Ritscher unter der Mobilnummer 0151 - 28 29 02 34 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.