Historisches Hotel und Gasthaus mit separaten Wohnung in St. Goarshausen

Charmantes Hotel mit Restaurant und separatem Wohnung in Sankt Goarshausen – Perfekt für den Start in die Selbstständigkeit!
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Ein gut etabliertes, familiengeführtes Hotel mit 8 Gästezimmern, einem großzügigen Restaurant mit 120 Plätzen und einer zusätzlichen 5-Zimmer-Wohnung – ideal für Selbstständige, die sich den Traum vom eigenen Betrieb erfüllen möchten!

Das Hotel
Die 8 Hotelzimmer sind zweckmäßig eingerichtet und können nach individuellem Geschmack neu gestaltet werden. Die Stadt Sankt Goarshausen unterstützt das Gastgewerbe aktiv und bietet Fördermöglichkeiten für Sanierungen und Renovierungen.

Das Restaurant – Gemütlichkeit trifft Gastfreundschaft
Die Gastwirtschaft bietet in 3 unterschiedlichen Räumen Sitzplätze bis zu 120 Personen und eine einladende, gemütliche Atmosphäre, die Gäste immer wieder anzieht. Ob Einheimische oder Touristen – die bestehende Kundschaft schätzt die warme und gastfreundliche Atmosphäre des Hauses.

Das gesamte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt

Erdgeschoss: ca.351 m²
Hier befindet sich die Küche mit Abstellraum, und zwei Damen- und Herrentoiletten
Das Restaurant, welches Plätze für 125 Gäste (Raum 1: 80 Plätze; Raum 2: 25 Plätze; Raum 3: 20 Plätze) bietet und zusätzlich ein 75 m² separate Abstellkammer, der für ca. 100,- € vermietet ist:

1.Obergeschoss: ca. 172 m²
5 Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC, Kabel-TV und Föhn; eine Wäschekammer und die Privatwohnung (ca. 113 m²) mit 5 Zimmern, Küche und Bad.

Dachgeschoss im vorderen Gebäudeteil ist mit 3 Doppelzimmern ausgebaut, im hinteren Teil befindet sich ein großer Speicher und die Heizungsanlage mit einer Gastherne.

Die Straßenseitige Gebäudeteil ist mit einem Bruchstein gemauerten Keller unterkellert der z.Z. als Getränkelager genutzt wird.

Eine ca.75 m² zusätzliche Fläche, die zurzeit als Lagerraum für ca. 100,- € vermiete

Der Energieverbrauch liegt bei 143,7 (Energie-Effiziensklasse (E)

- Fließen im EG
- Komplette eingerichtete Theke im Raum 2
- Voll ausgestattete Gastronomielokal mit Tisch und Stühle und Inventar
- 2 Toilettenanlage jeweils Damen- und Herrentoilette
- Barrierefreies Restaurant
- Alle Hotelzimmer sind im gleichen Design ausgestattet. Vinyl Laminat und vollmöbliert.
- WLAN ist im gesamten Haus. Glasfaser sollte demnächst verlegt werden.

Sanierungen:

- Fußboden wurde in den Gästezimmer in 2022 mit Laminat versehen
- Zimmer wurden komplett in 2022 neue gestrichen
- Außenfassade ca. 2010
- Fenstersanierung ca. 2004 teilweise Doppel- oder 3 Fachverglast.
- Heizung ca. 1998 wurde ausgetauscht (Gas-Therme Heizung

Die Highlights dieser Immobilie:

• Einzigartige Lage: Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof., Das Hotel bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch eine perfekte Basis für Wanderer und Naturliebhaber.

• Kulinarische Erlebnisse: Der rustikale Frühstücksraum und die vollausgestattete bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Highlights. Regionale und internationale Speisen lassen sich hier perfekt miteinander verbinden und bieten den Gästen unvergessliche Genussmomente

• Ideale Kooperation mit Reiseveranstaltern: Diese Pension ist besonders attraktiv für Reiseveranstalter, die ihren Kunden eine authentische und einzigartige Unterkunft anbieten möchten.

Sankt Goarshausen liegt 50 Meter vom Rhein entfernt im zweiter Reihe und ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Wanderer. Die Stadt setzt sich aktiv für das Gastgewerbe ein und sorgt für optimale Rahmenbedingungen für Betreiber von Hotels und Restaurants.
Dieses charmante Hotel eignet sich besonders für ein Paar, das in die Selbstständigkeit starten möchte. Die bestehende Stammkundschaft und der laufende Betrieb bieten eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft und kann komplette übernommen werden.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel und Restaurant!
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