Modernes Wohnen in begehrter Lage: 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Feuerbach (360° Tour)

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 70469

Ort: Stuttgart / Feuerbach

Etage: 1

Anzahl Zimmer: 2,5

Kaufpreis: 329.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 56 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 0 € (Kauf)

Alle Fotos

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Ausstattung

· Wohnfläche: ca. 54 m²
· Zimmer: 2½
· Balkon mit Blick ins Grüne
· Moderne Wärmeschutzfenster mit Schallschutz
· Energieeffiziente Gas-Zentralheizung
· Haussprechanlage mit Videosystem
· Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)
· Einbauküche
· Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Trockenraum

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und moderne 2½-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Feuerbach vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair. Auf ca. 54,78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit integrierter Waschmaschinenmöglichkeit runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Neben den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Fahrradraum und weiteren Einrichtungen wurde ein zukunftsweisendes Video-System installiert, das den Besucher auf einem Bildschirm anzeigt. Dieses innovative System bietet Komfort für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Es vereint luxuriöses und zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie energieeffiziente Wärmeschutzfenster, moderne Haustechnik und edle Bodenbeläge. Zusätzlich sorgt eine durchdachte Sicherheitstechnik für ein beruhigendes Wohngefühl.

Die Lage überzeugt gleichermaßen: In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Lemberg gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und die Autobahn perfekte Mobilität garantiert.

Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach mit idealer Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Direkt am Naturschutzgebiet Lemberg gelegen, genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Rewe sowie Fachgeschäfte und Restaurants sind nur ca. 1,6 km entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen wie dem Leibniz-Gymnasium, alle fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Sportplätze, Tennisanlagen, das Höhenfreibad und der Killesbergpark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A81 und A8 sowie die B27 sind schnell erreichbar. U-Bahn- und S-Bahn-Stationen verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof und anderen Zielen.

Diese Lage kombiniert Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und erstklassige Anbindung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.