Beschreibung
Entdecken Sie die idyllische Reetdachkate, die ruhig am Ende einer Sackgasse liegt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich bis zum Rhin und verfügt über einen eigenen Bootssteg – perfekt für Bootsfahrer und Naturliebhaber!
Nur 5 Kilometer trennen Sie von Glückstadt und der Elbe, während die A23 in lediglich 13 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
Das original erhaltene Holzständerwerk und die Deckenbalken verleihen dem Haus eine besondere Note.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei praktische Duschräume mit WC, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine kleine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Das Obergeschoss ist bis auf ein Zimmer nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus ist mit Thermopenfenstern ausgestattet und die Ölheizung wurde 2014 installiert, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz garantiert. Der Heizungsraum ist angebaut, und eine Gasleitung liegt bereits auf dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis liegt knapp über dem Grundstückswert und bietet Ihnen somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Lage
Kulinarisch wird es im Hofladen Möller-Lorenzen richtig spannend. Hier gibt es frisches Obst und Gemüse, das so knackig ist, dass es fast selbstständig ins Körbchen hüpft.
Im Sommer können Sie auf der Stör paddeln oder durch die Wälder wandern – denken Sie daran, die Wildnis hat mehr Geheimnisse als ein Krimi! Im Winter hingegen verwandeln sich die Landschaften in ein Winterwunderland, wo Sie Skilanglauf betreiben oder einfach nur durch den Schnee stapfen können, während Sie versuchen, nicht wie ein Pinguin auszusehen.
Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt? Kein Problem! Ein Ausflug nach Glückstadt zum Museumshafen oder ins Erlebnisbad "Familienlagune Perlebucht" sorgt dafür, dass Sie auch bei Regen nicht im Schlamassel stecken bleiben.
Wo es in Blomesche Wildnis am schönsten ist? Das hängt ganz von Ihren Vorlieben ab! Ob beim Picknick im Wald oder einem Spaziergang entlang der Stör – die Natur hat für jeden etwas zu bieten.
Insgesamt ist Blomesche Wildnis ein Ort, der sich zum leben lohnt. Packen Sie Ihre sieben Sachen und machen Sie sich bereit für ein Abenteuer, das so charmant ist wie ein frisch gebackenes Stück Kuchen! ????
Sonstige Angaben
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom www.iaddeutschland.de Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 210,4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- 191,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1870
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Constanze KUBIACK
Immobilienberaterin
- Tel.:
- +491796136346
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Rellingen - Ordnungsamt, Adresse der Aufsichtsbehörde: Hauptstraße 60, 25462 Rellingen