Attraktive Investitionsmöglichkeit in gepflegter Eigentumswohnung

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 65589

Ort: Hadamar

Etage: 1. Etage

Anzahl Zimmer: 6

Kaufpreis: 154.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 155 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

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Ausstattung

- Badezimmer mit Wannenbad, separater Dusche und Tageslicht
- Hausgeld 450,00€
- Mieteinahmen Kaltmiete 800,00€ (Warmmiete 1.200,00€)
- eine ca. 5 qm große Kellernutzfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in Hadamar, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem großen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 qm. Sie ist derzeit zu einer Kaltmiete von 800,00€ monatlich vermietet. Die Mieter sind ordentlich, zuverlässig und sorgen für eine beständige Einnahmequelle.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit auszeichnen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum in der Wohnung.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler in den jeweiligen Wohnungen.

Zu der Wohnung gehört eine ca. 5 qm große Kellernutzfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Es sind jedoch genügend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in 65589 Hadamar, einer Stadt im Westerwaldkreis. Das Stadtzentrum ist nur etwa 700 Meter entfernt, was es ermöglicht, wichtige Dienstleistungen wie Apotheken, Ärzte und kleinere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dies macht die Lage besonders praktisch für den täglichen Bedarf.

Der nächstgelegene Supermarkt, ein Rewe-Markt, ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umkreis vorhanden, was eine gute Versorgungslage gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In naher Umgebung ist ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium vorhanden.

Die nächstgelegene Anschlussstelle zur Autobahn A3, die in Richtung Köln und Frankfurt führt, ist etwa 11 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verkehrt die Bahnlinie RB90 in Reichweite und schließt die Wohnung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.