Charmantes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Innenhof und viel Gestaltungspotenzial in Gönnheim

In angenehmer Wohnlage von Gönnheim präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die ein gemütliches und gepflegtes Wohnumfeld in der schönen Pfalz zu schätzen wissen. Auf dem 495m² großen Grundstück, mit tollem Garten und seitlichem Nebengebäude hinter dem Haus, verbinden sich ein behagliches Wohngefühl, ein wohnlicher Charakter und die Vorzüge einer gewachsenen Ortsgemeinde zu einem liebevollen Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
Das charmante, freistehende Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 100m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, heller Flur mit weiß gefliestem Gäste-WC. Vom Flurbereich aus erschließen sich die einzelnen Etagen. Hier gelangen Sie über eine moderne Wohnraumtreppe ins Untergeschoss, in den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und über eine sehr schöne Holztreppe nach oben in das neue, weiß geflieste Haupt-Bad sowie die beiden großen Zimmer. Der zusammengelegte Wohn- und Essbereich mit seinem schmucken Gasofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt vom Essbereich und der Küche gelangen Sie auf eine sehr schöne Terrasse. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick in den grünen Garten.
Die großen 2 Zimmer im Obergeschoss mit nur wenig Dachschräge, lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit bietet das gemütliche Haus sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben und sehr angenehm ist die wohnliche Atmosphäre des Hauses, die durch den überschaubaren Grundriss und die gemütlichen Räumlichkeiten unterstrichen wird. Hier finden Sie Ihren Ort zum Ankommen.

+ Angenehme, ruhige Wohnlage von Gönnheim;
+ freistehende Einfamilienhaus;
+ bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen;
+ Charmantes, gewachsenen Haus;
+ eigene Vorstellungen verwirklichen;
+ insgesamt vier Zimmern (Wohnen+Essen, 2x Schlafen)
+ offener Wohn- und Essbereich;
+ großzügiger Außenbereich;
+ gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten;
+ Besonders reizvoll sind der geschützte Innenhof,
+ ein sonniger Sitzplatz;
+ die großzügige Terrasse, die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet;
+ eine separat angebaute Gäste-Toilette;
+ offen gestalteter Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses;
+ bietet angenehmes Raumgefühl mit Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden;
+ ein gasbetriebener Kaminofen sorgt für eine behagliche, gemütliche Wohnatmosphäre im Wohn-Essbereich;
+ vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen;
+ neu renoviertes Bad mit zeitgemäßem Komfort;
+ neues Gäste-WC im EG;
+ Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung;
+ vollständig unterkellerte Untergeschoss;
+ neue Wohnraum-Treppe zum Keller:
+ Nebengebäude halbseitig angebaut;
+ NBG mit eigener Toilette und einem neu gedecktem Dach, das weiteres Ausbaupotenzial bietet;
+ geschützter Innenhof;
+ toller Gartenbereich;
+ 2 angelegte, sonnige Sitzplätze;
+ großzügige Terrasse;
+ großer Carport für komfortable KFZ-Abstellmöglichkeiten;
- Niedertemperatur-Gaszentralheizung Bj 1995:
- Dach/Fassade ist ungedämmt;
- Im Keller ist stellenweise Feuchtigkeit vorhanden.
Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für handwerklich Interessierte, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten – dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in der schönen Pfalz zu erfüllen.

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gönnheim, einem charmanten und traditionsreichen Weinort an der Deutschen Weinstraße. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Vorderpfalz, vereint Gönnheim auf besondere Weise ländliche Idylle, pfälzische Lebensart und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Geprägt von gepflegten Winzerhöfen, historischen Gebäuden, gemütlichen Straßen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, bietet Gönnheim ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Hier kennt man sich, schätzt das Miteinander und genießt die Vorzüge eines überschaubaren Ortes, in dem Gemeinschaft und Lebensqualität einen hohen Stellenwert haben. Die Ruhe und Geborgenheit des dörflichen Lebens verbinden sich dabei mit einer Infrastruktur, die insbesondere für Familien attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern bietet Gönnheim ein besonders angenehmes Umfeld. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Städten und sind je nach Standort bequem mit dem Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar. Die überschaubare Ortsstruktur, das nachbarschaftliche Miteinander und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein behütetes Aufwachsen und ein harmonisches Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist die reizvolle Landschaft, die Gönnheim umgibt. Weitläufige Weinberge, grüne Felder und die charakteristische Hügellandschaft der Pfalz prägen das Ortsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Deutschen Weinstraße oder entspannte Stunden in der Natur – Erholung beginnt hier praktisch vor der eigenen Haustür. Auch die regionaltypische Weinkultur und die zahlreichen Weingüter, Straußwirtschaften und Veranstaltungen verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charme und sorgen für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität

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