Denkmalgeschütztes Schloss als repräsentativer Firmensitz umgeben von einem grünen Park

Ein Firmensitz, der Eindruck hinterlässt.

Im Düsseldorfer Süden steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Anwesen zur gewerblichen Vermietung. Das historische Gebäudeensemble bietet auf ca. 1.400 m² eine seltene Kombination aus repräsentativer Architektur, großzügigen Büroflächen und einer ruhigen Lage inmitten eines weitläufigen, grünen Parks.

Rund 30 Räume sowie zwei größere Tagungs- und Besprechungsräume schaffen vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Verbände, Stiftungen oder Organisationen, die einen besonderen Firmensitz mit eigenständigem Charakter suchen. Die Parkanlage bietet zugleich einen hohen Aufenthaltswert für Mitarbeiter, Gäste und Geschäftspartner. Besprechungen, Pausen oder informelle Gespräche können bei gutem Wetter ins Grüne verlegt werden.

Zur Vermietung stehen das vollständige Hauptgebäude sowie weitere zum Ensemble gehörende Flächen. Je nach Bedarf können zusätzliche Gebäude auf dem Areal angemietet werden.

Das historische Anwesen wurde zwischen Renaissance und Barock seiner heutigen Grundstruktur errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und weiterentwickelt. Es verbindet Geschichte und Repräsentation mit einer gewerblichen Nutzung im modernen Unternehmensalltag.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Eine Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Interessenten nach qualifizierter Anfrage.

Die ca. 1.400 m² große Mietfläche verteilt sich auf ein historisches Hauptgebäude mit insgesamt rund 30 unterschiedlich großen Räumen sowie zwei großzügigen Tagungs- und Besprechungsräumen.

Die Raumstruktur eignet sich unter anderem für klassische Einzel- und Doppelbüros, Teamräume, Geschäftsführung, Empfang, Besprechungsbereiche, Schulungsräume sowie repräsentative Kunden- und Veranstaltungsformate.

Zum Mietangebot gehören:
ca. 1.400 m² Gesamtfläche
rund 30 Räume
zwei größere Tagungs- und Besprechungsräume
vollständiges historisches Hauptgebäude
repräsentative Empfangs- und Besprechungsmöglichkeiten
vielfältig nutzbare Büro- und Arbeitsräume
ruhige Arbeitsatmosphäre
direkte Einbindung in eine großzügige Parkanlage

zusätzliche Mietflächen auf dem Areal nach Absprache

Wenige Meter vom Gebäude entfernt können auf einem separaten Parkplatz bis zu ca. 20 Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit 30 Euro je Stellplatz.

Die genaue Raumaufteilung, Flächenzuordnung und mögliche Nutzung einzelner Gebäudeteile erläutern wir gerne im Rahmen einer qualifizierten Anfrage.

Der Standort befindet sich im Düsseldorfer Süden in ruhiger und grüner Lage und verbindet ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Landeshauptstadt.

Die Münchener Straße ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die A46 ist je nach Verkehr in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch die A59 sowie die weiteren Autobahnanschlüsse im Düsseldorfer Süden sind gut angebunden.

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt rund 8 km entfernt und ist mit dem Pkw je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit in der Regel ca. 25 bis 30 Minuten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Haltestellen mit Stadtbahn- und Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahe gelegenen Haltestellen bestehen unter anderem Verbindungen mit den Stadtbahnlinien U74 und U77 sowie mehreren Buslinien.

Trotz der guten Verkehrsanbindung arbeitet man hier abseits des innerstädtischen Trubels. Die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand schafft ein ruhiges, repräsentatives Umfeld und bietet Mitarbeitern und Gästen eine besondere Aufenthaltsqualität.

Die genaue Objektadresse wird im Rahmen der diskreten Vermarktung erst nach qualifizierter Anfrage mitgeteilt.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen
Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 20 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

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