Barrierefreie EG‑Wohnung mit Garten – renoviert & seltenes Angebot in Neuburg a.d. Donau

„Diese hochwertig renovierte, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Bad, direktem Gartenzugang und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Neuburger Markt.“

„Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Barrierefreiheit legen – oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit überdurchschnittlicher Nachfrage suchen.“

„Der zur Wohnung gehörende, abschließbare Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000 € zusätzlich erworben werden und bietet maximalen Schutz für Fahrzeug und Eigentum.“

- Barrierefreie Premium‑EG‑Wohnung
- Privater Gartenanteil (Seltenheitswert!)

- Hochwertig renoviert (inkl. Einbauküche)
- Großes Bad – Komfortniveau über Standard

- Gemeinschaftsräume (WA-Trockenraum, Fahrrad)
- Eigener Kellerraum (Licht und Stromanschluss)

- Ruhige Lage + moderne Wohnanlage

Ideal für Kapitalanleger UND Eigennutzer (Singles, Paare, Senioren)

"Ideal für ruhiges, komfortables Wohnen"
Die Johann‑Strauß‑Straße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Neuburg an der Donau. Die Umgebung ist grün, angenehm und bietet eine hohe Wohnqualität – perfekt für Menschen, die Komfort und Ruhe schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen in der Nähe, ebenso die Autobahn für kurze Wege in die Region. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Kultur.

Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und beste Erreichbarkeit – ideal für Senioren, Paare und Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnumgebung suchen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die IAD Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.