Neubau in Benrath: 141 m² Ladenlokal für Handel, Showroom oder Dienstleistung

In den Paulshöfen in Düsseldorf-Benrath steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Ecklage und die großzügigen Fensterflächen bieten einen gut sichtbaren Auftritt für Ihr Unternehmen. Auf rund 141 m² lässt sich beispielsweise ein Ladenlokal, ein Showroom oder ein Standort für Beratung und Dienstleistungen gestalten.

Der derzeit offene Grundriss lässt Raum für unterschiedliche Konzepte: einen großzügigen Bereich für Verkauf oder Empfang, Beratungsplätze, einen abgetrennten Arbeitsbereich und die erforderlichen Nebenräume. Die konkrete Aufteilung und der Ausbau werden mit dem Vermieter anhand der vorgesehenen Nutzung abgestimmt.

Denkbar sind insbesondere Fachhandel, ein Showroom, ein Planungs- oder Beratungsbüro sowie Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Auch andere ruhige Konzepte prüfen die Eigentümer gern. Ob eine bestimmte Nutzung umgesetzt werden kann, hängt von der baurechtlichen Prüfung und der Abstimmung des Ausbaus ab.

Die Fläche wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Bitte schildern Sie bei Ihrer Anfrage kurz Ihr Geschäftskonzept, die gewünschte Raumaufteilung und Ihren geplanten Eröffnungstermin. Anfragen richten Sie bitte über das Inserat an mich; einen Gesprächstermin stimmen wir anschließend per E-Mail ab.

Erdgeschossfläche in einem Neubauquartier
Ecklage mit großzügigen Fensterflächen und mehreren Zugängen laut Grundriss
Offener Grundriss mit Möglichkeiten zur nutzungsbezogenen Aufteilung
Große Fensterflächen für optimale Sichtbarkeit
Ausbauzustand und Mieterausbau nach Vereinbarung
Sanitärbereiche im bisherigen Plan vorgesehen; endgültige Ausführung nach Abstimmung
Provisionsfrei für den Mieter

Die Paulshöfe liegen in Düsseldorf-Benrath in einem grünen, hochwertigen Neubauquartier mit Fokus auf Nachbarschaft, Sicherheit und Aufenthaltsqualität. Das Umfeld ist verkehrsberuhigt, weitgehend autofrei und gut beleuchtet – ideal für ein Café, das als ruhiger Treffpunkt im Quartier funktionieren soll.

Besonders attraktiv:
Nur ca. 500 m zum Schloss Benrath sowie zur S- und U-Bahn
Das Rheinufer liegt in unmittelbarer Nähe, „gleich hinter dem Schlosspark“
Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar
Insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem, urbanem Wohnumfeld

Das Quartier selbst ist geprägt von modernen, barrierefreien Wohnungen und fünf individuell gestalteten Höfen (u. a. Barfußpfad, Wald- und Naschhof, Gemüsegarten, Hof der Sinne) – beste Voraussetzungen für stabile Laufkundschaft aus der direkten Nachbarschaft und einen lebendigen, aber hochwertigen Alltagsbetrieb.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

Für den gewerblichen Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei IAD IMMOBILIEN

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen
Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei IAD IMMOBILIEN leite ich über 30 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

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„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich