Vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Edewecht

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

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Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Edewecht

Flächen

Anzahl Zimmer: 19

Wohnfläche: ca. 442 m²

Nutzfläche: ca. 12 m²

Anzahl Schlafzimmer: 9

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 3

Anzahl Terrassen: 3

Preise

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 5 Freiplätze

Beschreibung

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie in guter Lage von Edewecht stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Grundstücksfläche und stabile Mieteinnahmen.

Das ursprünglich 1969 wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und um zwei weitere Wohneinheiten erweitert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Auf dem 2.5710qm großen bietet die Immobilie viel Platz für mögliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von 30.240,00 € – eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen sowie die individuelle Versorgung jeder Einheit machen das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge legen.
Insgesamt handelt es sich um eine freundliche und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial – sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als zukunftsorientiertes Investment.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

Doppelschaliges Mauerwerk für eine solide Bauqualität
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Separate Heizungsanlagen für jede Wohneinheit
Großzügige Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche
Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Laminat
PKW-Stellplätze sowie Carports direkt am Objekt

Lage

Die Gemeinde Edewecht liegt im Süden des Landkreises Ammerland und hat aktuell rd. 21.000 Einwohner. Edewecht hat nicht nur eine schöne Landschaft zu bieten, sondern auch eine zukunftsfähige und umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, die zum Stöbern einladen, ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Ärzte und Apotheken und nicht zuletzt eine industrielle Wirtschaft mit namhaften Unternehmen von der Ernährungswirtschaft bis hin zum Stahlbau, die in Nah und Fern gleichermaßen bekannt und geschätzt sind.
Für die Entwicklung der Kleinsten stehen Kinderkrippen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Schullaufbahn kann von der Grundschule über Oberschule sowie das Gymnasium in Edewecht absolviert werden