Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Schramberg / Sulgen steht zum Kauf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden, normalen Standard.

Das monatliche Hausgeld beträgt 430,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und kann somit flexibel übernommen werden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schramberg / Sulgen suchen.

- Einbauküche
- Kabel-Sat-TV
- Balkon
- Ein offener Stellplätze
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Schramberger Teilort Sulgen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind im näheren Umfeld erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortschaften, wodurch sowohl kurze Wege als auch eine komfortable Erreichbarkeit gegeben sind. Die naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Immobilie steht **nach Absprache** zur Verfügung und bietet ihren zukünftigen Nutzern eine solide Grundlage in gepflegter Wohnlage. Ein besonderes Plus ist der **Gemeinschaftsraum im Keller**, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner schafft und den praktischen Komfort des Objekts erweitert.

Der vorliegende **Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis**. Das **Baujahr laut Energieausweis ist 1976**. Als **wesentlicher Energieträger** dient **Erdgas leicht**.

Bitte beachten Sie, dass die verwendeten **Bilder KI-generiert und zur besseren Veranschaulichung** erstellt wurden.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu
Objekten liegen die uns erteilten Aus-künfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer
Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH
und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit
der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu
zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen