Zweifamilien-Traum: mit Garten & Pool in Staufenberg

Ein Zuhause für die ganze Familie: Dieses charmante Anwesen aus Wohnhaus und voll ausgebauter Scheune verbindet Geborgenheit mit außergewöhnlich viel Platz für Mehrgenerationen-Wohnen, Hobbys und Arbeit unter einem Dach.

Das Haupthaus: Wärme & eine traumhafte Galerie
Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss ist der zentrale Treffpunkt: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 34 m²), Küche mit Speisekammer und ein sonniger Balkon. Eines der Highlights ist das Dachgeschoss: Eine wunderschöne, offene Galerie – perfekt als Schlafzimmer mit integriertem Homeoffice.

Die Scheune: Unabhängigkeit & unendliche Möglichkeiten
Mit ca. 236 m² Nutz- und Ausbaufläche (inkl. Anbau) ist die Scheune ein echtes Raumwunder:

Ausgebautes Dachgeschoss: Ein vollwertiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Teenager, Gäste oder Großeltern.

Hobby & Feiern: Ein gigantischer Raum (ca. 60 m²) im Obergeschoss mit eigener Küche bietet Platz für Fitness, Spiel oder große Familienfeste.

Handwerk & Fuhrpark: Eigene Werkstatt, Motorradgarage, Lagerräume und Durchfahrt im Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen im Ensemble 3 Küchen und 4 Badezimmer zur Verfügung – morgendlicher Stau im Bad gehört der Vergangenheit an.

Garten & Grillecke: Ihr privates Paradies -
Draußen wartet Ihr persönliches Refugium: Der idyllische Garten mit Pool und urgemütlicher Grillecke lädt zu unvergesslichen Sommerabenden mit Freunden ein.

Wohnen & Komfort:

- 2 ausgebaute Dachgeschosse: Haupthaus mit offener Galerie (Schlafzimmer & Homeoffice), Scheune mit Schlafzimmer und Bad en Suite
- 3 Einbauküchen: Inkl. Zusatzküche im Event-/Hobbybereich (perfekt für Feiern oder Mehrgenerationen)
- Die Einbauküchen in den jeweiligen Obergeschossen (Haus A und Haus B) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme beider Küchen ist nach Absprache mit den Eigentümern möglich.
- 4 Badezimmer: Komfortable Badsituation auf mehreren Ebenen
Speisekammer: Praktischer Stauraum direkt an der Hauptküche
- Balkon: Sonniger Freisitz im 1. Obergeschoss

Außenbereich & Freizeit:

- Garten: Idyllischer Grünbereich mit urgemütlicher Grillecke
- Riesiger Hobbyraum: Ca. 60 m² Multifunktionsfläche im OG der Scheune (Fitness, Atelier, Party- oder Spielzone)

Nutzen, Werkstatt & Fuhrpark:

- Eigene Werkstatt: Separierter Arbeitsbereich im Erdgeschoss
- Motorradgarage: Eigener Stellplatz/Garage für Zweiräder

Nutz- & Lagerräume: Großzügige Lagerflächen und überdachte Durchfahrt im Scheunen-EG

Das Anwesen befindet sich im beliebten Ortsteil Daubringen der Stadt Staufenberg. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus familienfreundlicher, ruhiger Dorfidylle und hervorragender Infrastruktur.

Familie & Alltag: Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort bzw. im angrenzenden Staufenberg. Weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Natur & Freizeit: Die Umgebung lädt mit ihren nahen Feldern, Wiesen und dem Lahntal zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Perfekte Anbindung: Für Pendler ideal: Über die nahegelegene B3 und A45/A485 erreichen Sie das Universitätszentrum Gießen in nur ca. 15 Minuten und Marburg in etwa 20 Minuten. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

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