Gepflegtes Ferienhaus auf Pachtgrundstück am See

Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 40 m²:

- Wohn- und Essbereich
- Küchenraum
- Badezimmer
- Flur

Dachgeschoss ca. 20 m²:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum

Aussenbereich:

- Überdachte Terrasse: ca. 10 m²
- Schuppen
- 2 Pkw-Parkplätze

Hier steht ein massiv erbautes sowie gepflegtes Ferienhaus zum Kauf. Auf einem Pachtgrundstück eines Freizeitclubs gelegen, finden Sie hier Ruhe und Erholung. Nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt liegt ein wunderschöner privater See mit weißem Sandstrand und mehreren Badeinseln. Dieser wird lediglich von Vereinsmitgliedern genutzt und sorgt für viele wunderbar entspannte Stunden. Ob Schwimmen, Tauchen, oder Schnorcheln - Jeder kommt hier auf seine Kosten. Das Ferienhaus bietet zwei praktische Pkw-Stellplätze unmittelbar am Haus und garantiert somit für gelassenes Ankommen im Feriendomizil. Der Grundriss der Freizeitimmobilie ist optimal geschnitten und die Gesamtfläche somit perfekt bewohnbar. Beim Betreten der Immobilie durch den Eingangsbereich befindet sich links ein zweckmäßiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Entlang des Flurs öffnet sich neben einer praktikablen Küche ein schöner offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der sich bestens für gemütliche Stunden mit Partner und Familie eignet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich bestens als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ausserdem bietet hier ein kleiner Abstellraum Fläche, um Haushaltsgeräte zu lagern. Die Bodenbeläge in diesem schönen Haus sind größtenteils aus Holz sowie in Flur, Küche und Badezimmer aus Steinfliesen. Die weißen Wände im Innenbereich und die doppelverglasten Fenster verleihen dem Interieur angenehme Helligkeit. Eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage sorgt für beheizte Räume und Warmwasser. An kalten Tagen wird dies durch eine Gasthertherme unterstützt. Eine überdachte und mit großen Fensterelementen ausgestattete Süd-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und garantiert bei jedem Wetter für gute Stimmung. Ein weiterer Abstellraum, ein Schuppen und eine Bedachung sorgen draußen für weiteren Stauraum. Das Mobiliar und weitere bewegliche Gegenstände können nach Absprache zusätzlich oder inklusive übernommen werden.

Das Ferienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Lage in Zetel auf dem vom Freizeit-Club Grabsteder Feld e.V. bewirtschafteten Freizeitgelände. Die gepflegte Anlage ist von viel Grün geprägt und bietet einen privaten Badesee, der den Nutzern des Freizeitgeländes zur Verfügung steht.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Zetel und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die reizvolle friesische Landschaft sowie die Nordseeküste bieten darüberhinaus zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge.

Ein einmaliger Investitionsbeitrag an den Freizit-Club von 970 Euro sowie 30 Euro Aufnahmegebühr sind obligatorisch mit dem Kauf dieser Immobilie verbunden. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt 50 Euro.
Die Gesamtpachtkosten belaufen sich auf 588 Euro/Jahr.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG als Wohngebäude mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer vom Anwendungsbereich des Gebäudeenergiegesetzes ausgenommen ist.

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.