Exklusive Geschäftsadresse mit starker Präsenz in Wesel

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit verbindet repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Sichtbarkeit. Direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße gelegen, bietet sie Ihrem Unternehmen eine aufmerksamkeitsstarke Präsenz und ideale Voraussetzungen für einen professionellen Außenauftritt.

Die markante Glasfassade und großzügigen Fensterfronten verleihen der Immobilie einen modernen, anspruchsvollen Charakter und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Gleichzeitig bieten die Flächen hervorragende Möglichkeiten, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.

Hochwertige Granitfliesen, eine angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und schaffen ein komfortables, professionelles Arbeitsumfeld.

Die großzügige und flexibel gestaltbare Raumstruktur eignet sich vielseitig – beispielsweise als Unternehmenszentrale, Büro, Praxis, Kanzlei oder Agentur. Individuelle Nutzungskonzepte lassen sich optimal umsetzen.

Bis zu zehn Stellplätze können optional direkt vor dem Gebäude angemietet werden und bieten Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern komfortable Parkmöglichkeiten.

Die hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte des Niederrheins und Ruhrgebiets.

Eine repräsentative Geschäftsadresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und einen überzeugenden Auftritt legen.

Möchten Sie die Gewerbefläche in einem virtuellen Rundgang entdecken?
Fordern Sie jetzt ganz einfach einen interaktiven 360-Grad-Rundgang an.
Kontaktieren Sie uns, um den Zugang zum Rundgang zu erhalten!

- Maximale Sichtbarkeit
- Moderne Glasfassade mit repräsentativem Erscheinungsbild
- Fußbodenheizung
- Lichtdurchflutete Büro- und Gewerbeflächen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar
- Repräsentativer Unternehmensstandort in Wesel
- Moderne Einbauküche bereits vorhanden
- Flexible Grundrissgestaltung für verschiedenste Nutzungskonzepte
- Ideal geeignet als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur
- Bis zu 10 Stellplätze optional anmietbar (je 50 € monatlich)
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Optimale Anbindung an die A3 sowie die Bundesstraßen B8 und B58
- Kurze Wege in das Ruhrgebiet und den gesamten Niederrhein
- Hohe Kundenfrequenz
- Ideal für Unternehmen mit hohem Publikumsverkehr

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort von Wesel und profitiert von einer hervorragend frequentierten Verkehrslage. Durch die direkte Position an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße genießt Ihr Unternehmen eine außergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und optimale Werbewirkung – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Präsenz am Markt.

Der Standort überzeugt insbesondere durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B8 und B58 sowie die Autobahn A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf, Bocholt sowie in das gesamte Ruhrgebiet und den Niederrhein. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Geschäftspartner hervorragend erreichbar.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit ohne Pkw. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der Nähe zum Wirtschafts- und Logistikstandort Wesel, der durch seine zentrale Lage zwischen Rhein und Ruhr sowie die Anbindung an den Rhein-Lippe-Hafen zu den bedeutenden Gewerbestandorten der Region zählt.

Die Kombination aus hoher Verkehrsfrequenz, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler regionaler Vernetzung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse, eine hervorragende Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit legen. Ob Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Showroom – diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IaD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei der IaD Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der IaD Deutschland GmbH zustande.

Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die IaD Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Besichtigungshinweis

Die IaD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.
Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IaD Deutschland GmbH gestattet.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.