Attraktives Renditeobjekt: 10-Zimmer-Pension im laufenden Betrieb zu Verkaufen

Pension mit 10 Zimmern im laufenden Betrieb zu Verkaufen

Hier verbinden sich Grundbesitz, Beherbergung und Unternehmergeist: Eine laufende Pension mit Gastronomie wird im Geschäftsbetrieb übergeben – sofort startklar für Ihren nächsten Schritt. Sie übernehmen nicht nur Räume, sondern ein funktionierendes Konzept, das Sie nach Ihren Vorstellungen fortführen oder weiterentwickeln können.

Flächen im Überblick: Insgesamt ca. 390 m² im Haus, davon rund 310 m² Gewerbefläche für Beherbergung und Gastronomie sowie ca. 80 m² Wohnfläche als Betreiberwohnung. Das Gebäude bietet zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss, ist in Massivbauweise errichtet und wird als gepflegt und gut beschrieben.

Die Gewerbeflächen sind auf effizienten Betrieb ausgelegt: Empfang/Check-in mit Rezeption, Gastraum/Frühstücksbereich, professionelle Küche/Spülküche, mehrere Gästezimmer sowie Lager-, Technik- und Sanitärzonen – kurze Wege, klare Abläufe, sofort nutzbar. Die ca. 80 m² große Betreiberwohnung im Haus sorgt für kurze Wege im Alltag und einen privaten Rückzugsort.

Das Grundstück umfasst großzügige ca. 2.876 m². Fünf Außenstellplätze sind vorhanden; Zufahrt und Freiflächen sind für Gäste, Anlieferung und potenzielle Außenbereiche wie kleine Außenterrassen sind praktisch nutzbar.

Übergabe im laufenden Geschäftsbetrieb. Details zu Inventar, Verträgen, Genehmigungen und technischen Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Fordern Sie jetzt unser Exposé mit weiteren Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung & Eckdaten
• Objekttyp: Beherbergung und Gastronomie / Gaststätte
• Laufender Geschäftsbetrieb: Übergabe der Pension im
laufenden Betrieb
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Gewerbefläche: ca. 310 m²
• Brutto-Grundfläche: ca. 518 m²
• Grundstück: 2.876 m2
• Inventar: komplette Ausstattung der Räumlichkeiten ist mit
inbegriffen
• Bauweise: Massivbauweise
• Baujahr: 1965
• Gebäude: 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
• Wohneinheit: 1
• Gewerbeeinheiten: 10
• Unterkellerung: nicht vorhanden
• Stellplätze: 5 Außenstellplätze
• Objektzustand: gut
• Ausstattungsstandard: mittel
• Heizung: Erdgas
• Warmwasser: Erdgas
• Energieausweis: vorhanden
• Nettogrundfläche laut Energieausweis: 550 m²

! Die angegebenen Flächen basieren auf den Angaben des Eigentümers und wurden nicht separat überprüft.

Bad Grund (Harz) vereint heilklimatische Höhenluft, Bergstadt-Charme und kurze Wege. Eingebettet in ein offenes Tal und umgeben von Laub- und Nadelwäldern, bietet der Ort ein naturnahes Umfeld mit klarer Ausrichtung auf Kur, Gesundheit und Erholung – ideal für ganzjährige Gästeströme.

Örtlichkeit und Alltag: Im Ort finden sich die wesentlichen Anlaufstellen für Gäste und Betreiber – Gastronomie, Bäckerei/Café, kleinere Einzelhändler, Apotheke sowie medizinische Angebote rund um Kur- und Heilstollenbetrieb. Für Familien und Mitarbeiter sind Kita und Grundschule im Ort bzw. im Nahbereich erreichbar; weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Harzstädten. Kurpark, Wanderwege und Aussichtspunkte beginnen praktisch „vor der Tür“ und schaffen ein angenehmes, ruhiges Umfeld.

Anbindung Straße: Bad Grund liegt an der B242 (Harzhochstraße) mit direkter Verbindung nach Clausthal-Zellerfeld und Osterode am Harz. Über die B243 sind die A7 (Anschluss Seesen/Northeim) sowie das weiträumige Autobahnnetz Richtung Hannover, Göttingen und Kassel zügig erreichbar. Die Erreichbarkeit für An- und Abreise, Lieferdienste und Tagesgäste ist damit unkompliziert – auch bei wechselnden Saisonspitzen.

Anbindung ÖPNV: Der Bahnhof Gittelde–Bad Grund bindet an das regionale Schienennetz an. Die Regionalbuslinie 460 verbindet Bad Grund regelmäßig mit Osterode, Gittelde/Seesen und Clausthal-Zellerfeld – praktisch für Gäste ohne Auto und für Mitarbeitende im Schichtdienst. Haltestellen liegen ortsnah; Taktung saison- und werktagsabhängig.

Freizeit und Umfeld: Das Höhlen Erlebnis Zentrum mit Iberger Tropfsteinhöhle, der Hübichenstein, der Iberger Albertturm und der Welt Wald Harz setzen profilierte touristische Akzente. Die König-Hübich-Route (ca. 11,6 km) verknüpft mehrere Highlights zu einem attraktiven Rundkurs, Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking und im Winter Skilanglauf sind fest verankert – starke Argumente für wiederkehrende Buchungen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.



Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.



Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.



Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.