3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Garten & Tiefgarage

Wohnen mit eigenem Garten – viel Freiraum mitten in Leonberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus an Freiraum. Das Highlight ist der ca. 150 m² große Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht – ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert.

Ob Paar, kleine Familie, Homeoffice oder der Wunsch nach Wohnen auf einer Ebene: Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein geschlossener Kaminofen. Einbauküche und Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Terrasse und Garten schaffen einen privaten Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Auch für Hundebesitzer bietet der direkte Zugang zum eigenen Garten einen besonderen Mehrwert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Fazit:
Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung für alle, die großzügige Außenflächen, gemütliches Wohnen mit Kaminofen und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.

- Ca. 150 m² Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
- 3 Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Geschlossener Kaminofen
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gepflegter Zustand & naturnahes Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Leonberg und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die Autobahnen A8 und A81 sind gut erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung in Richtung Stuttgart sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Auch Stuttgart ist von Leonberg aus gut angebunden – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von maximal ca. 2 Kilometern und sind somit schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien ein – ein besonderer Mehrwert auch für Hundebesitzer.

So verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Anbindung und naturnahes Wohnen – attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.


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Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.