Sale-Lease-Back Produktionsstandort in Deutschland, stabile Ertragslage, Rückkaufoption

Zum Verkauf steht ein über Jahrzehnte organisch gewachsener und fortlaufend modernisierter Produktions- und Logistikstandort eines etablierten Herstellers von Qualitätslebensmittel . Der zusammenhängende Gebäudekomplex wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1978 und 2014 errichtet und konsequent an die strengen regulatorischen sowie hygienischen Anforderungen der Lebensmittelproduktion angepasst.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, voll funktionsfähigen Zustand und zeichnet sich durch hocheffiziente interne Logistikwege sowie eingespielte Produktionsabläufe aus.
Der derzeitige Besitzer wird die Immobilie nach verkauf für 36.000 € pro Monat anmieten.
Der Verkäufer beabsichtigt, die Immobilie nach fünf Jahren im Rahmen eines Sale- and-Lease-Back (SLB) zurückzuerwerben. Dieses Prozedere wird im Kaufvertrag notariell festgehalten.

Weitere Unterlagen sowie ein Aussagekräftiges Exposé zum Objekt stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) gerne zur Verfügung

Wichtiger Hinweis zum Standort:
Aus Diskretionsgründen weicht die im Portal angegebene Postleitzahl / der Ort vom tatsächlichen Standort ab. Den genauen Standort erhalten Sie umgehend nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).

- Fläche: ca. 6.192 m²
- Grundstück: ca. 9.700 m²
- Befeuerung: Öl- und Gasheizung und Blockkraftwerk
- Etagenanzahl: 3
- Miete: 432.000 € Jahresnettokaltmiete
- Kaufpreis: 3.800.000 €
- Provision: 3,00 % inkl. MwSt.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur, eine verlässliche Infrastruktur sowie ein hervorragendes Potenzial an qualifizierten Fachkräften aus dem produzierenden Gewerbe aus. Über die gut ausgebauten regionalen Verkehrsachsen besteht eine zügige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Stuttgart, Reutlingen, Ulm und Tübingen. Auch das überregionale Autobahnnetz über die A 8 und A 81 ist unkompliziert erreichbar, was eine effiziente Logistik sowie eine reibungslose Rohstoff- und Warenversorgung garantiert.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.