2-Zimmer Wohnung mit dem extra Charme – modernisiert und wertbeständig

Inmitten des idyllischen Brunnenplatzes von Berg bei Ravensburg befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Im Zuge einer umfassenden Neukonzeption entstand hier im Jahr 2017 ein modernes Wohnambiente, das durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Gestaltung und wohnlicher Atmosphäre überzeugt.

Schon der Zugang gestaltet den Alltag angenehm unkompliziert. Dank der barrierefreien Zugänge von beiden Gebäudeseiten erreichen Sie die Wohnung bequem und profitieren von kurzen Wegen zu den umliegenden Geschäften sowie zu den Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ob jung oder alt – diese Wohnung bietet Wohnkomfort für jede Lebensphase und eignet sich insbesondere auch für Senioren.

Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich unmittelbar der Charme der zeitlos-modernen Einrichtung. Rechter Hand erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit schönem Blick auf den Brunnenplatz. Gegenüber befindet sich das einladendende Tageslichtbad, das im Zuge der Modernisierung mit hochwertigen Fliesen und einer geschmackvollen Sanitärausstattung versehen wurde. Die Badeinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung.

Der Flur führt Sie weiter in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Großzügige Fensterflächen, harmonische Gestaltungselemente und die Verwendung hochwertiger Materialien, sowie die Raumhöhe von 2,65 m verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch für Eigennutzer besonders interessant: Die Wohnung kann zum 01.02.2027 geräumt und unvermietet übergeben werden. Damit haben Sie die freie Wahl, Ihr neues Zuhause selbst zu beziehen oder die Wohnung im Anschluss zu Ihren eigenen Konditionen neu zu vermieten

- Einbauküche: Modern und voll ausgestattet (Wert ca. 7.000 €)
​-Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit zeitloser Einrichtung (Wert ca. 2.000 €) (Vorteil: Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer)
​- Raumhöhe: ca. 2,65 m
​- ​Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster in allen Räumen (2017 erneuert)
​- Türen: Neue Hauseingangstür sowie moderne Innentüren (2017)
​- Elektrik & Sanitär: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2017 vollständig erneuert
​- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat im Wohnraum sowie Fliesen im Badezimmer
​- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang und durchdachter Grundriss

Immer auf der Höhe!

Berg hat was – attraktiv, lebenswert und schön gelegen! Die aktive Gemeinde im Landkreis Ravensburg liegt idyllisch auf einem Höhenzug über dem Schussental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Stadt Ravensburg. Nur rund 4 Kilometer von Ravensburg entfernt, ist Berg bestens erreichbar und zugleich ein Ort, an dem Ruhe, Landschaft und Lebensqualität zu Hause sind.

Auf einer Gemarkungsfläche von rund 2.840 Hektar erstreckt sich die Gemeinde über eine Höhenlage von etwa 430 bis 617 Metern. Von den Höhenzügen eröffnen sich reizvolle Ausblicke über das Schussental und die oberschwäbische Landschaft – eine Lage, die Berg seinen besonderen Charakter verleiht.

Rund 4.500 Menschen leben in den 55 Teilorten der Gemeinde. Berg ist damit überschaubar und persönlich geblieben und bietet gleichzeitig eine moderne und fortschrittliche Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Arbeitsplätze, gute Versorgung und vielfältige Angebote machen die Gemeinde nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Beschäftigte.

Was Berg besonders lebenswert macht, ist das aktive Miteinander. Über 40 Vereine und Institutionen bereichern das Gemeindeleben und sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Programm. Ob Kultur und Brauchtum, Sport und Freizeit, Geselligkeit oder soziales Engagement – in Berg gibt es viele Möglichkeiten, Gemeinschaft zu erleben und sich einzubringen.

So verbindet Berg die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu Ravensburg und den Angeboten der Region. Natur vor der Haustür, kurze Wege in die Stadt, eine starke Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem Ort, an dem man gerne lebt.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Courtage :
4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.,
verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 650 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.