Attraktive 74 m² ETW, mitten im Leben und trotzdem zu Hause in der Mannheimer Oststadt

Manche Menschen suchen einfach vier Wände. Andere suchen einen Ort, an dem der Alltag leichter wird. Morgens das Kind in den Tag begleiten, mit Bus oder Bahn zur Arbeit fahren, am Abend spontan noch durch Mannheim schlendern, etwas essen gehen oder die Kulturszene genießen, ohne vorher überlegen zu müssen, wo das Auto steht. Genau dieses Lebensgefühl bringt diese Wohnung mit.

Im 3. Obergeschoss wartet auf rund 74 m² Wohnfläche ein Zuhause, das besonders für eine junge Familie mit einem Kind viel Potenzial bietet. Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer schaffen den Platz, den man für den gemeinsamen Alltag braucht. Das Wohnzimmer wird zum Treffpunkt nach einem langen Tag, das Schlafzimmer zum Rückzugsort und das dritte Zimmer kann zu dem Ort werden, an dem das Kind sein eigenes kleines Reich bekommt.

Vor etwa acht Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert und teilweise saniert. Dabei wurden Strom- und Heizungsleitungen erneuert, die Wasserleitungen zum größten Teil ausgetauscht und neue Fußböden verlegt, die den Räumen bis heute eine warme und angenehme Atmosphäre verleihen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Was diese Wohnung aber besonders macht, endet nicht an der Wohnungstür. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen. Das Auto darf hier gerne öfter stehen bleiben, weil vieles zu Fuß oder mit Bus und Bahn einfacher ist.

Dazu kommt das, was Mannheim für viele so lebenswert macht. Cafés, Restaurants, Märkte, Veranstaltungen und die vielfältige Kulturszene gehören hier nicht zu einem besonderen Ausflug, sondern können ganz selbstverständlich Teil eures Alltags werden. Genau diese Mischung aus urbanem Leben und einem eigenen Zuhause macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern ankommen kann.

Wenn ihr euch genau dieses Leben wünscht, dann schaut euch diese Wohnung persönlich an. Vielleicht merkt ihr schon beim ersten Rundgang, dass hier der Platz ist, an dem eure gemeinsame Geschichte weitergeschrieben werden kann.

Die Mannheimer Oststadt gehört zu den traditionsreichen und architektonisch reizvollen Stadtteilen der Quadratestadt. Ihre Entwicklung ist eng mit dem Wachstum Mannheims im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert verbunden. Östlich der historischen Innenstadt entstand damals ein repräsentatives Wohnviertel, dessen Gründerzeit- und Jugendstilbauten, großzügige Straßenzüge und Villen den Charakter des Quartiers bis heute prägen. Rund um Friedrichsplatz und Wasserturm zeigt sich eindrucksvoll die Verbindung von Mannheimer Stadtgeschichte und modernem urbanem Leben.

Für Familien bietet die Oststadt eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil und der direkten Umgebung. Mit der Oststadtschule und der Pestalozzischule sowie weiterführenden Schulen wie der Tulla-Realschule, dem Karl-Friedrich-, Lessing- und Liselotte-Gymnasium stehen unterschiedliche Bildungsangebote zur Verfügung.

Auch die täglichen Wege bleiben angenehm kurz. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die nahe Innenstadt mit Planken, Kunststraße und zahlreichen Fachgeschäften erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.

Mannheim ist eines der wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Industrie, Maschinen- und Fahrzeugbau, Chemie, Life Sciences, Handel, Dienstleistungen, Forschung und ein starker Mittelstand sorgen für eine vielseitige Arbeitsstruktur. Auch Heidelberg und Ludwigshafen erweitern den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen schnelle Wege innerhalb Mannheims, während der Hauptbahnhof mit Regional-, Fern- und ICE-Verbindungen eine hohe überregionale Mobilität bietet. Über das Autobahnnetz sind die gesamte Rhein-Neckar-Region sowie die Wirtschaftsräume Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart gut erreichbar.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

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