Ladenlokal in frequentierter Lage Innenstadt - Ihr neues Geschäft? Jetzt anfragen!

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich an einer belebten Straße in der Düsseldorfer Innenstadt, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Wehrhahn entfernt.

Das attraktive Umfeld wird durch die Straßen Am Wehrhahn, Kölner Straße, Adlerstraße, Grafenberger Allee, Rethelstraße und Toulouser Allee geprägt. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der beliebte Stadtteil Pempelfort sind schnell erreichbar.

Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt ca. 211 m² Fläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Eine großzügige, tief ausgeführte Fensterfront mit mehr als 5 Metern Breite bietet sehr gute Möglichkeiten zur Präsentation und Werbung. Auf Wunsch kann der Mieter die Fensterfront auf eigene Kosten und nach vorheriger Abstimmung umgestalten.

Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, ein Büro sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Verschiedene Bereiche wurden in Leichtbauweise abgetrennt und können abhängig vom geplanten Nutzungskonzept angepasst werden.

Mögliche Nutzungen sind beispielsweise:

• Café oder Bäckerei
• Optiker oder Fachhandel
• Einzelhandel
• Therapie-Praxis
• Verwaltungsbüro
• Büro für Dienstleistungsunternehmen

Jede Nutzung steht unter dem Vorbehalt der behördlichen Genehmigung. Die Prüfung und Einholung erforderlicher Genehmigungen obliegt dem Mieter.

Die zentrale Lage, das lebendige Umfeld und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten attraktive Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten sowie einer aussagekräftigen Beschreibung Ihres Vorhabens und des geplanten Nutzungskonzeptes.

Sie betreten die helle Front des Ladenlokals und erreichen über einen langen Raum ein Büro, eine Teeküche und einen hellen, hinteren Bereich. Durch diesen gelangen Sie in 2 Räume (getrennt durch Leichtbauweise), einen Lagerraum und über eine großzügige Treppen den unteren Bereich mit den Kunden-WCs und weiteren Räumen als Büro, Lager, Werkstatt oder ähnliches.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen
Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen?
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„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“