Dieses sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Donauwörth vereint den Charme des Baujahrs 1907/23 mit einem gehobenen Wohnkomfort. Auf einem ca. 583 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 185 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etage und überzeugt durch eine klare, wohnliche Struktur. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, wodurch sowohl der Alltag einer Familie als auch die Unterbringung von Gästen komfortabel abgedeckt ist. Die teilweise Unterkellerung schafft praktische Abstell- und Nutzmöglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbyflächen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Küchenbereich: Eine moderne Einbauküche mit offener Gestaltung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der gehobene Ausstattungsstandard setzt sich in den Wohnräumen fort und unterstreicht den gepflegten, zeitgemäßen Gesamteindruck der sanierten Immobilie.
Für entspannte Stunden im Freien steht eine Terrasse zur Verfügung, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die ein Plus an Lebensqualität bietet und den privaten Wellnessgedanken konsequent abrundet.
Diese Immobilie in Donauwörth bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Sanierungszustand, gehobener Ausstattung und zusätzlicher Einliegerwohnung – ideal für Käufer, die Wert auf Flexibilität, Platz und Komfort legen.
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Oliver Strobel – Mobil: +49 (0)171‑6983579
Einfamilienhaus mit 1.090 m² Grundstück – ideal für Sanierung oder Neubauprojekt
ImmoNr: iad-4740
Haus
Einfamilienhaus
Kauf
86609 Donauwörth
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 1.090 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²