Diese vielseitig nutzbare Bürofläche von ca. 140 m² im 1. Obergeschoss eines markanten Bürogebäudes in Berlin-Reinickendorf bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit ist barrierefrei erschlossen und umfasst mehrere unterschiedlich große Räume, zwei WC-Räume sowie eine Teeküche.
Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich nicht nur als Büro, sondern auch hervorragend für weitere gewerbliche Zwecke, darunter:
- Arzt- oder Therapiepraxis (z. B. Physiotherapie, Psychotherapie, Heilpraktiker)
- Beratungsstellen (z. B. Coaching, Rechtsberatung, Steuerberatung)
- Coworking-Space oder Schulungsräume
- Agenturen oder kreative Arbeitsbereiche (z. B. Design- oder Architekturbüro)
Verfügbarkeit: 01.11.2026
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Kategorie
- Objektart
- Büro/Praxen
- Objekttyp
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Berlin
- Etage
- 1
Flächen
- Bürofläche
- ca. 140 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Gesamtfläche
- ca. 140 m²
Preise
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
- Kaltmiete
- 3.080,00 €
Ausstattung
- Boden
- Laminat
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
Beschreibung
Ausstattung
- Barrierefreie Erreichbarkeit: direkter Zugang über einen Aufzug
- Lichtdurchflutete Räume: große Fensterflächen für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung
- Flexible Raumaufteilung: mehrere unterschiedlich große Büroräume
- Sanitäre Einrichtungen: zwei WC-Räume im Bürobereich vorhanden
- Teeküche: kleine Teeküche für die Verpflegung der Mitarbeiter
- Gepflegter und moderner Zustand
- Lichtdurchflutete Räume: große Fensterflächen für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung
- Flexible Raumaufteilung: mehrere unterschiedlich große Büroräume
- Sanitäre Einrichtungen: zwei WC-Räume im Bürobereich vorhanden
- Teeküche: kleine Teeküche für die Verpflegung der Mitarbeiter
- Gepflegter und moderner Zustand
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage von Berlin-Reinickendorf, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister.
ÖPNV-Anbindung:
S-Bahn: S25 (Bahnhof Schönholz) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
U-Bahn: U8 (U-Bahn-Station Franz-Neumann-Str,) ca. 15 Minuten zu Fuß oder U9 (U-Bahn-Station Osloer Str.) ca. 5 Minuten zu Fuß.
Buslinien: Mehrere Busverbindungen in direkter Umgebung (z. B. Linie 327, 125, M21)
Autobahnanschluss: Schnelle Anbindung an die A111, ideal für Pendler oder Kundenverkehr.
ÖPNV-Anbindung:
S-Bahn: S25 (Bahnhof Schönholz) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
U-Bahn: U8 (U-Bahn-Station Franz-Neumann-Str,) ca. 15 Minuten zu Fuß oder U9 (U-Bahn-Station Osloer Str.) ca. 5 Minuten zu Fuß.
Buslinien: Mehrere Busverbindungen in direkter Umgebung (z. B. Linie 327, 125, M21)
Autobahnanschluss: Schnelle Anbindung an die A111, ideal für Pendler oder Kundenverkehr.
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1994
- Endenergieverbrauch
- 171,6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 17,9 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 171,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.05.2035
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Victoria LYSKOVA
Immobilienberaterin
- Tel.:
- 015751377927
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde:Bezirksamt Mitte Ordnungsamt Mitte - Arbeitsgruppe Gewerbe Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin