Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Ehlershausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Ehlershausen und bietet ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1977 errichtete Haus überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 369 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein solides Eigenheim mit Garten suchen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten eröffnet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Erweiterungspotenzial ermöglicht. Der schön angelegte Garten unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Eine Garage mit Garagenvorplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ehlershausen gilt als ruhiger und naturnaher Ortsteil von Burgdorf mit angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung in Richtung Hannover und Celle. Die Kombination aus solider Bauweise, praktischem Grundriss, Garten, Terrasse und Ausbaureserve macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial.

• Ruhige Wohnlage
• Baujahr 1977
• Massive Bauweise mit Klinkerfassade
• Ca. 106 m² Wohnfläche
• Ca. 369 m² Grundstücksfläche
• 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
• Vollunterkellert
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Schön angelegter Garten
• Garage mit Garagenvorplatz

Die Doppelhaushälfte liegt im Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen in der Region Hannover. Ehlershausen ist ein ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit weitläufigen Wäldern und naturnaher Umgebung. Zugleich bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Golfplatz und Segelflugangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Vom Bahnhof Ehlershausen bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und Celle. Auch die B3, die A37 sowie die Autobahnen A7 und A2 sind gut erreichbar, sodass Hannover und die umliegenden Städte bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Verbindung aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Ehlershausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

• Beheizung über eine Öl-Zentralheizung
• Endenergieverbrauch: 162,90 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor


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