Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit großer Außenterrasse im Siebenmühlental bei Waldenbuch

Direkt im bekannten Siebenmühlental bietet die historische Burkhardtsmühle die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort in einer der beliebtesten Ausflugsregionen im Großraum Stuttgart zu übernehmen. Umgeben von Natur, direkt an stark frequentierten Rad- und Wanderwegen sowie am Naturpark Schönbuch gelegen, profitiert die Immobilie von hoher Besucherfrequenz und großer Bekanntheit.

Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1825 als Mühle errichtet und bereits 1905 gastronomisch genutzt. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Renovierung. Heute verbindet das Anwesen historischen Charme mit den Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.257 m² und besteht aus dem Hausgrundstück mit ca. 642 m² sowie einem separaten Parkplatz-Flurstück mit ca. 615 m². Direkt gegenüber dem Gebäude stehen 28 eigene Stellplätze zur Verfügung – ein erheblicher Vorteil für Gäste, Veranstaltungen und den laufenden Betrieb.

Aktuell bietet das Objekt ca. 150 Sitzplätze im Innenbereich, aufgeteilt in ca. 80 Plätze im Restaurant und ca. 70 Plätze im Saal. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlich Platz für ca. 100 Gäste.

Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 292 m² umfasst die Gasträume, eine große Küche sowie umfangreiche Lager- und Nebenflächen. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Catering, Veranstaltungen und größere Gesellschaften.

Zusätzlich stehen eine Betreiberwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie separate Personalwohnungen mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ob Restaurant, Ausflugsgastronomie, Biergarten, Eventlocation oder Cateringbetrieb – die Burkhardtsmühle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant ist aktuell noch in Betrieb und grundsätzlich sofort startklar. Eine Inventarübernahme kann nach Absprache erfolgen.

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· Historischer Gastronomiestandort mit langjähriger Tradition im bekannten Siebenmühlental
· Gesamtgrundstück ca. 1.257 m², bestehend aus Hausgrundstück (ca. 642 m²) und separatem Parkplatz-Flurstück (ca. 615 m²)
· Separates Parkplatz-Flurstück direkt gegenüber dem Gebäude mit 28 eigenen Stellplätzen
· Ca. 150 Sitzplätze im Innenbereich, aufgeteilt in ca. 80 Restaurantplätze und ca. 70 Plätze im Saal
· Großzügige Außenterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen
· Gewerbliche Nutzfläche ca. 292 m²
· Große Gastronomieküche mit umfangreichen Arbeitsbereichen
· Umfangreiche Lager- und Nebenflächen
· Betreiberwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche
· Separate Personalwohnungen mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche
· Geeignet für Restaurantbetrieb, Ausflugsgastronomie, Biergarten- und Terrassenkonzepte
· Ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen und Eventformate
· Auch für Cateringunternehmen oder kombinierte Gastronomie-, Wohn- und Veranstaltungskonzepte geeignet
· Hohe Besucherfrequenz durch Radfahrer, Wanderer und Ausflugsgäste
· Direkte Lage am Naturpark Schönbuch
· Gute Erreichbarkeit aus Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Leinfelden-Echterdingen sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart
· Restaurant aktuell noch in Betrieb
· Grundsätzlich sofort startklar, Inventarübernahme nach Absprache möglich
· Nach Angaben des Eigentümers keine bekannten Anwohnerprobleme
· Unkomplizierte Anlieferungsmöglichkeiten
· Verkauf bevorzugt, Verpachtung nach Vereinbarung denkbar

Die Burkhardtsmühle befindet sich in prominenter Lage im überregional bekannten Siebenmühlental an der Gemarkungsgrenze zu Waldenbuch und direkt am Naturpark Schönbuch. Das idyllische Tal zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und wird ganzjährig von Wanderern, Radfahrern, Ausflugsgästen und Naturliebhabern besucht.

Besonders attraktiv für gastronomische Konzepte ist die hohe Besucherfrequenz: Direkt am Objekt verlaufen stark frequentierte Rad- und Wanderwege, die insbesondere an Wochenenden, Feiertagen und in den Sommermonaten für eine kontinuierliche Laufkundschaft sorgen.

Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert profitiert der Standort von bekannten Ausflugszielen in der Umgebung. Dazu zählen unter anderem das Ritter Sport SchokoMuseum sowie die historische Altstadt mit Schloss Waldenbuch.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die wirtschaftsstarken Standorte Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Leinfelden-Echterdingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse Stuttgart befinden sich in komfortabler Entfernung.

Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, etabliertem Ausflugscharakter, starker Besucherfrequenz und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronomen, Eventbetreiber und Investoren.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

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Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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