Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Garten, Pool und Garage in Saarbrücken-Scheidt

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kachelofen bildet einen schönen Blickfang und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, neuwertiger Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und viel Platz für das tägliche Leben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die im Jahr 2000 kernsanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer wird durch ein großzügiges und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Dieses bietet neben einer Dusche und einer Badewanne auch ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie ein Urinal. Ein weiteres Duschbad mit WC steht ebenfalls zur Verfügung und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Auch im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit Holzofen sowie eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Durch die terrassenförmig gestaltete Hanglage entstanden verschiedene Ebenen mit viel Charme und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Der vorhandene Pool sorgt in den Sommermonaten für Urlaubsgefühl zu Hause. Von den oberen Gartenbereichen genießen Sie zudem einen schönen Ausblick über Saarbrücken-Scheidt.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus ohne Hausverwaltung. Dank separat erfasster Verbrauchszähler und der damit verbundenen unkomplizierten Abrechnung bleiben die Nebenkosten überschaubar. Die angebotene Einheit ist derzeit unvermietet und steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen interessant: Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls erworben werden. Gerne informiere ich Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.

Baujahr 1977, Aufstockung 1985
• Zwei Wohneinheiten
• 2000 kernsaniert
• Kachelofen 2000
• Einbauküche 2022
• Gasheizung erneuert 2019
• Solaranlage 2021
• Flachkollektoren Warmwasser (2022)
• Dach aus 1985
• Fassade gedämmt 1984
• Strom getrennt, Wasser über Zwischenzähler, Gas getrennt erfasst
• Carport (ca. 6 x 3 m) mit Sommerküche
• Poolbereich mit Gartenhaus
• Eine Gartenebene mit Obstbäumen
• Werkstatt / Hobbybereich im oberen Grundstücksbereich
• Grundstück auch von oben anfahrbar

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