Voll eingerichtete Gastronomiefläche für Café, Bistro oder All-Day-Brunch

In zentraler und dicht bewohnter Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt wird eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche zur Übernahme angeboten. Das bisher als Restaurant genutzte Objekt eignet sich ideal für ein modernes Café, ein Frühstücks- und Brunchkonzept, ein Bistro, Tagesgastronomie mit Abendgeschäft oder ein kombiniertes Café-Restaurant-Konzept.

Die Fläche umfasst ca. 197 m² im Erdgeschoss zzgl. weiterer Nutzflächen im Untergeschoss. Vorhanden sind zwei Gasträume, eine professionelle Küche, Lagerflächen sowie kürzlich erneuerte WC-Anlagen. Je nach Möblierung und Konzept lassen sich ca. 60 bis 90 Sitzplätze realisieren. Ein Fettabscheider sowie eine professionelle Küchenabluft sind vorhanden. Damit bietet die Immobilie mehr Möglichkeiten als ein klassisches Café und erlaubt auch warme Küche, Frühstück, Lunch, Brunch, Dinner, Feiern oder Catering.

Besonders interessant ist der Standort für Betreiber, die ein Café mit Aufenthaltsqualität, Stammgastpotenzial und zusätzlichem Umsatz durch Frühstück, Kuchen, kleine Speisen, Gruppen, private Feiern oder All-Day-Brunch aufbauen möchten. Das urbane Umfeld, die hohe Wohndichte und die gute Erreichbarkeit schaffen eine solide Basis für ein nachbarschaftsnahes Konzept.

Das Objekt ist vollständig eingerichtet. Das vorhandene Inventar wird im Rahmen einer Ablöse übernommen. Weitere Informationen, Bilder und Details erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich über dieses Inserat mit vollständigen Kontaktdaten, kurzer Konzeptbeschreibung und Angaben zu gastronomischer Erfahrung sowie finanzieller Leistungsfähigkeit. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.

Düsseldorf zählt zu den dynamischsten Gastronomiestandorten Deutschlands und überzeugt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Konzepten – von internationaler Küche über moderne Szenegastronomie bis hin zu etablierten Traditionsbetrieben. Die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen profitiert von einer starken Kaufkraft, einer hohen Dichte an Unternehmen sowie einem stetigen Zustrom an Besuchern, Geschäftsreisenden und Touristen.

Insbesondere die zentrale Lage und die urban geprägten Stadtteile bieten Gastronomen ideale Rahmenbedingungen: Eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit sorgt für eine konstante Frequenz zu unterschiedlichen Tageszeiten – vom Lunchgeschäft über den Feierabend bis hin zum Abendbetrieb.

Friedrichstadt – urban, lebendig und stark nachgefragt

Der Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt gehört zu den besonders dicht besiedelten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht das Viertel zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufstätige, junge Paare und Bestandsbewohner mit hoher Kaufkraft.

Für gastronomische Betriebe ergeben sich daraus klare Vorteile:

Hohe Einwohnerdichte sorgt für ein stabiles Stammkundengeschäft
Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit aus angrenzenden Stadtteilen
Gute ÖPNV-Anbindung sowie fußläufige Erreichbarkeit für viele Gäste
Mischstruktur aus Wohnen und Arbeiten, ideal für Tages- und Abendgeschäft
Lebendige Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität

Gerade Restaurants in zentralen, dicht besiedelten Lagen profitieren von einer verlässlichen Grundfrequenz, die weniger abhängig von saisonalen Schwankungen ist. Gleichzeitig bieten solche Standorte hervorragende Voraussetzungen, um sich als feste Größe im Viertel zu etablieren und eine langfristig stabile Auslastung zu erreichen.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen
Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

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