Flexible Büroflächen in einem etablierten Gewerbestandort in Borsigwalde mit gute ÖV-Anbindung

In der Breitenbachstraße stehen im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen eignen sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem professionellen Arbeitsumfeld.

Dank der variablen Grundrissgestaltung können die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Ob klassische Büronutzung, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ingenieur- oder Planungsbüros – die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.

Die bereits vorhandene gewerbliche Mieterstruktur sorgt für ein angenehmes und professionelles Umfeld. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur stellt der Standort eine attraktive Adresse für Unternehmen und Dienstleister dar.

Geeignet für:

- Büro- und Verwaltungsnutzungen
- Steuerberater, Rechtsanwälte und Unternehmensberater
Architektur- und Ingenieurbüros
- Agenturen und Kreativunternehmen
- IT- und Softwareunternehmen
- Schulungs-, Coaching- und Seminaranbieter
- Dienstleistungsunternehmen aller Art
- Gesundheitspraxis

Besonderheiten

- Flexible Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten
- Repräsentativer Gewerbestandort
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
- Langfristige Nutzungsperspektive
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Unternehmensbedarf

Büroflächen im 2. Obergeschoss
- Flexible Grundrissgestaltung
- Helle Büroräume
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten nach Abstimmung mit dem Vermieter
- Aufzüge im Gebäude
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Fahrradstellplätze
- Unterstützung bei Um- und Ausbaumaßnahmen durch Architektin und Brandschutzplanung
- Gepflegtes Gebäude mit professioneller Mieterstruktur

### Lage

Die Immobilie befindet sich in der Breitenbachstraße 22 im Berliner Ortsteil Borsigwalde (Bezirk Reinickendorf), einem etablierten Gewerbe- und Unternehmensstandort im Nordwesten der Hauptstadt. Die Breitenbachstraße ist Teil eines der größten zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete Reinickendorfs und beherbergt Unternehmen unterschiedlichster Branchen – von Produktion und Logistik bis hin zu Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke und das Berliner Umland gut erreichbar.

Das Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbeangeboten. Gleichzeitig sorgen die angrenzenden Wohngebiete in Borsigwalde, Tegel und Reinickendorf für ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.

Besonders für Unternehmen interessant ist die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort, guter Verkehrsanbindung und flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Breitenbachstraße hat sich als gefragte Adresse für Büro-, Service- und Gewerbenutzungen etabliert und bietet langfristig attraktive Standortperspektiven.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.